Într-un episod din reality show-ul L'Agence, difuzat recent pe Netflix, François Berléand se mărturisese că trăiește un coșmar imobiliar timp de șase ani. În discuție, achiziția unei proprietăți de renovat complet, de care actorul nu ar putea scăpa, deși lucrările de renovare sunt în impas de câțiva ani. Dacă intenționați să vă lansați în acest tip de proiect, iată câteva măsuri de precauție de luat pentru a evita acest tip de nenorocire care se poate dovedi a fi o adevărată groapă de bani
"
Cumpărarea unei proprietăți de renovat are multe avantaje. Pe lângă faptul că cumpărați mai ieftin decât o construcție nouă și aveți o marjă mai mare de negociere, acest lucru vă permite să beneficiați de farmecul vechiului în timp ce amenajați interiorul după bunul plac. Cu toate acestea, acest tip de operațiune necesită o vigilență deosebit de ridicată, în special pentru a evita să trăiești aceeași neajuns ca actorul François Berléand. Facem un bilanț al acestor greșeli pentru a le evita atunci când cumpărăm o proprietate de renovat, precum și în timpul lucrărilor.
Cumpărarea unei proprietăți de renovat: aceste greșeli de evitat la cumpărare
Zburați peste prima vizită și subestimați cantitatea de muncă
Ai găsit o cazare care îți place? Pentru prima vizită, asigurați-vă că țineți ochii larg deschiși pentru a nu pierde niciun detaliu. Nu priviți doar potențialul clădirii în ansamblu, ci insistați și asupra stării pereților, a acoperișului, a tâmplăriei, a instalației sanitare sau a instalației electrice.Pentru aceasta, puteți fi însoțit de un profesionist care vă va putea îndruma și vă va oferi o estimare exactă a costului lucrării.
Nu întreb despre permisiunile necesare
Pentru a vă putea desfășura munca, este esențial să vă informați despre autorizațiile necesare. În funcție de locația proprietății și de natura lucrării, poate fi necesară o autorizație prealabilă sau o autorizație de construire. În plus, trebuie să vă asigurați că sunteți de acord cu PLU (Planul Urbanistic Local).
Cumpărarea unei proprietăți de renovat: aceste greșeli de evitat în timpul lucrării
Solicitați o singură ofertă
Alegerea profesionistului este esentiala pentru lucrarile dumneavoastra de renovare. Pentru a beneficia de cel mai bun raport calitate/preț este imperativă realizarea mai multor cotații. Puteți chiar să apelați la mai multe companii diferite pentru a lucra pe site-ul dvs.
Plătiți toată munca la începutul renovării
Pentru a evita dezamăgirile, se recomandă să nu plătiți din start întreaga sumă a lucrărilor de renovare, ci mai degrabă să optați pentru o plată eșalonată. La semnarea ofertelor trebuie plătită doar un depozit. Suma finală se acordă la livrarea lucrării.