"
Dacă observi că gardul vecinului tău pătrunde pe terenul tău, ai dreptul să-ți afirmi drepturile. Zoom pe diferitele opțiuni disponibile pentru a rezolva acest conflict în mod pașnic sau nu!
Discuție: primul reflex
Primul lucru pe care trebuie să-l faci în cazul în care un gard pătrunde pe terenul tău este să începi un dialog cu vecinul tău.Într-adevăr, este important (și întotdeauna de preferat) să încercăm să găsim o soluție amiabilă înainte de a recurge la măsuri mai drastice. Fă-ți timp să vorbești cu vecinul tău pentru a afla dacă este dispus să-și mute gardul sau să te despăgubească.
Concilierea: pasul esențial
Dacă întâmpinați dificultăți să-l faceți pe acest vecin fără scrupule să asculte rațiunea, nu ezitați să apelați la conciliere sau mediere. Într-adevăr, de la 1 ianuarie 2020, pentru a găsi o soluție la micile litigii de cartier, fără a greva instanțele deja supraîncărcate, legea de modernizare a justiției a introdus „obligația de a iniția o tentativă de conciliere, mediere sau procedura participativă pentru anumite conflicte între vecini, înainte de a pune mâna pe judecător”, explică colegii noștri de la mercipourlinfo.fr. Această cerință se referă, printre altele, la probleme legate de demarcare și distanțe de plantare.
Nu încercați să ignorați această încercare de înțelegere amiabilă, chiar dacă vecinul dumneavoastră este rezistent la aceasta, altfel acțiunea dumneavoastră va fi considerată inadmisibilă. În plus, rețineți că acest proces este în general mai rapid și mai puțin costisitor decât a merge în instanță; și că deseori poate rezolva conflictul în mod pașnic.
Acțiune în justiție: ultimă instanță
În sfârșit, dacă nu găsiți o soluție nici pe cale amiabilă, nici cu ajutorul unui conciliator, este timpul să duceți problema în instanță. Și din motive întemeiate, comportamentul vecinului tău constituie o încălcare a dreptului de proprietate. Rezultat, chiar minim, încălcarea va fi sancționată. Judecătorul poate dispune apoi demolarea gardului menționat, poate condamna vecinul să vă plătească daune sau chiar ambele în același timp. Rețineți, însă, că în acest tip de situație, procesul poate dura câțiva ani, iar costurile legale pot fi substanțiale.
Acum ai toate cărțile în mână pentru a-ți revendica drepturile dacă vecinul tău îți invadează terenul în vreun fel!