Vânzarea casei tale, adesea una de familie, este o decizie importantă. Cum să o faci eficient?
" Reflecție, anticipare, decizie: acestea sunt principiile fundamentale care trebuie implementate pentru un proiect imobiliar de succes. Care sunt cheile pentru a-ți vinde casa, în condiții bune?
Identificați-vă proiectul de vânzări
Fie că cumpărați sau vindeți o casă, este schimbarea vieții. Îți vinzi casa pentru a locui în altă parte? Îți vinzi proprietatea pentru a reinvesti? Să-ți vinzi bunurile pentru a te îmbogăți sau pur și simplu pentru a trăi mai bine? Oricare ar fi motivul, o vânzare imobiliară trebuie gândită din timp, din punct de vedere al timpului, prețului și organizării.
Seduce agentul imobiliar din cartierul tău!
Încredințarea proprietății dumneavoastră agenției imobiliare din zona dumneavoastră, o agenție Nestenn de exemplu, este cea mai bună modalitate de a obține o estimare de încredere la prețul pieței. Agentul dumneavoastră imobiliar se va ocupa de proprietatea dumneavoastră de la A la Z pentru a o vinde cât mai curând posibil la prețul definit: fotografii HD și/sau video 360°, publicare reclame pe site-uri imobiliare comerciale, calificare virtuală și/sau vizite la fața locului, identificarea calității potențialilor cumpărători. Iar dacă sunteți cumpărător, agentul dumneavoastră imobiliar vă va putea oferi proprietățile potrivite căutării dumneavoastră.
Zdrobire asigurată, decor rafinat!
Sunt primele secunde care declanșează cumpărarea și deci vânzarea!
Pentru a se proiecta, cumpărătorul are încredere în sentimentul lor general: deschis sau aglomerat, spații întunecate sau luminoase, culori deschise sau întunecate etc.Îndepărtați obiectele personale și fotografiile de familie: un decor rafinat este întotdeauna de preferat. Pentru a vinde mai bine, vopsiți pereții decolorați și faceți reparații sau îmbunătățiri minore. Dacă decorul este vintage, atunci ia în considerare Home Staging!
Prioritate la certificatele de performanță energetică (DPE)
De îndată ce este scos la vânzare, transmiteți agentului dumneavoastră imobiliar DPE-urile obligatorii efectuate de un diagnostician autorizat. Sobrietatea energetică obligă, este important să identificăm și să îmbunătățim dacă este posibil caracteristicile energetice ale casei de vândut sau cumpărat.
Un cumpărător îți face o ofertă, apucă-o!
Vizitele încheiate, un cumpărător scrie o ofertă de cumpărare la prețul sau negociat. Cu sfaturile lui, agentul tau imobiliar te va indruma in decizia ta. Pentru ca vânzarea să devină realitate, contrasemnați oferta și urmați procesul final de vânzare care durează în general între 2 și 4 luni: semnați o promisiune de vânzare, antecontract opțional dar sigur, sub semnătură privată sau la notar (perioada de retragere: 10 zile). ).Ultimul pas: semnează actul de vânzare, obligatoriu la notar. Deveniți proprietar după ce achitați suma vânzării, acte notariale incluse și ridicați cheile pentru a vă muta!