Vânzarea imobiliară de succes se bazează pe pregătirea prealabilă și pe o estimare corectă. Aflați detalii despre pașii de urmat pentru a pune pe piață o proprietate.
"
Faceți o evaluare imobiliară
Devizul imobiliar este esential inainte de a incepe orice procedura de vanzare a unei case sau a unui apartament. Obiectivul este definirea prețului în funcție de locație (sector, magazine sau axe de transport în apropiere etc.), tipul și mărimea proprietății. Devizul este încredințat unui agent imobiliar. În calitate de profesionist în domeniul său, are toate informațiile necesare pentru a evalua valoarea reală a proprietății. Se bazează pe prețurile mărfurilor oferite spre vânzare și vândute în apropiere, cu caracteristici mai mult sau mai puțin identice. Oferirea casei sau apartamentului la prețul pieței este esențială pentru a-l vinde cât mai curând, știind că valoarea proprietății este în continuă schimbare. Dacă valoarea proprietății poate crește, prețurile pot scădea și ele.
Pregătiți proprietatea înainte de vânzare
Viitorii cumpărători țin cont de aspectul proprietății și de calitatea acesteia, de unde și importanța pregătirii acesteia înainte de vânzare și vizite. Nu uitați să reparați echipamentele defecte și să adaptați decorația la vremuri. În plus, evitați aglomerarea încăperilor cu riscul devalorizării suprafeței disponibile.De asemenea, intocmeste toate documentele necesare vanzarii, respectiv diagnosticele imobiliare obligatorii, facturile si taxele. Este esențial să aveți la dispoziție toate informațiile, în special suprafața fiecărei încăperi.
Mergi la licitație
Colaborarea cu o agenție imobiliară rămâne cea mai bună modalitate de a vinde rapid o proprietate. Pentru a maximiza vizitele, ea vă va sfătui să faceți multe fotografii și să le alegeți pe cele mai pline de satisfacții. Fotografiile dau o impresie bună și încurajează vizita. Anunțul trebuie să apară și cu toate informațiile esențiale: număr de camere, suprafață, preț etc.
În funcție de disponibilitatea dvs., puteți să asiste sau nu agentul imobiliar în timpul vizitelor. Dacă locuiești acolo, vei putea răspunde la orice întrebări. Cu toate acestea, este important să mențineți un anumit profesionalism. Rețineți că, dacă potențialul cumpărător face o ofertă mai mică decât prețul cerut, puteți negocia în sus.După ce găsești un cumpărător, va trebui să semnezi actul de vânzare la notar. În funcție de caz, procedura poate dura între 3 și 4 luni de la semnarea contractului de vânzare.
CITEȘTE ȘI
Ce unelte să alegi pentru lucrări mici prin casă? 3 sfaturi pentru tencuirea unui perete de piatră