Doriți să vă schimbați fereastra pentru a instala un bovindou? Puteți face asta fără permisiunea prealabilă? Răspuns.
"
Când înlocuiți o fereastră cu un bovindou, modificați aspectul exterior al clădirii și, eventual, interviți asupra structurii acesteia: modificarea peretelui, lărgirea deschiderilor etc. Prin urmare, sunt necesare măsuri de precauție legale pentru a efectua această lucrare în deplină siguranță.
Am nevoie de permisiunea de a instala fereastra?
Da, dacă locuința în cauză este situată într-un condominiu sau într-o ASL (asociație sindicală liberă, un complex de locuințe). Într-o coproprietate, orice modificare a aspectului exterior al imobilului trebuie autorizată în prealabil printr-o hotărâre a adunării generale a coproprietarilor. Într-o ASL, regulile sunt în general mai flexibile, dar este totuși prudent să verificați ce prevăd specificațiile înainte de a începe lucrările de modificare.
Înlocuirea unei ferestre cu un bovindou: trebuie să fac o asigurare?
Da. Dumneavoastră sau compania care va efectua lucrarea trebuie să fiți asigurat pentru aceasta. Această asigurare trebuie să acopere nu numai structurile noi (fereastra), ci și structurile existente (peretele, podeaua de deasupra etc.). Concret, este foarte greu să obții acest tip de asigurare atunci când desfășori singur lucrarea, asta numesc profesioniștii autoconstrucție.Din acest motiv, și cu scopul de a limita costul lucrării, mulți indivizi renunță la această asigurare și, în marea majoritate a cazurilor, aceasta nu ridică nicio dificultate. Cu excepția unui caz, cel în care casa se vinde după muncă și care apar, după vânzare, tulburări legate de această muncă. In acest caz, vanzatorul – cel care a efectuat lucrarea de autoconstructie – raspunde de tulburari, exact asa cum ar fi o firma, dar fara a fi asigurat pentru aceasta. Vânzătorul riscă așadar să plătească cumpărătorului sume substanțiale destinate să acopere costul lucrărilor de reparație, asigurare care acoperă această lucrare, precum și să despăgubească cumpărătorul pentru daunele suferite. Economiile făcute inițial vor părea, în această etapă, destul de derizorie
Articol scris de Ganaëlle Soussens, avocat și expert în drept imobiliar.
CITEȘTE ȘI
- Fă găuri în pereți pentru închiriere: ce spune legea
- Bricolaj duminică: ce spune legea
- Ce spune legea dacă vrei să construiești o verandă