Investițiile imobiliare sunt una dintre cele mai sigure investiții până în prezent. Poate fi cu atât mai avantajos atunci când alegeți o proprietate situată în regiunea Parisului, unde prețurile sunt ridicate și cererea constantă. Având în vedere prețurile imobilelor din Paris, o modalitate bună de a realiza un câștig de capital frumos poate fi cumpărarea unei proprietăți pentru renovare. Cum să găsiți un apartament parizian frumos de renovat și de ce este interesantă această operațiune?
Cui să apeleze pentru a găsi apartamentul parizian perfect?
Pentru a obține o ofertă bună, poate fi relevant să cumpărați un apartament pentru renovare în Paris . Dar există încă problema găsirii perlei rare! Poate fi, de asemenea, un adevărat obstacol pentru cei care caută un apartament. Cu toate acestea, tot scopul de a cumpăra un apartament în Paris este de a găsi unul care este râvnit de alți potențiali cumpărători. Acesta este motivul pentru care poate fi relevant să fii însoțit de un vânător de apartamente . Specializat în imobiliare în regiunea râvnită, el va fi cel mai capabil să vă prezinte proprietăți imobiliare care se potrivesc cu cercetările dvs. specifice.
Acest expert cunoaște fiecare colț al Parisului și o întreagă rețea de actori care slujesc în tranzacții imobiliare. Aceste active îi permit să afle din timp despre imobilele oferite spre vânzare de agenții, pentru a vă oferi acces la oferte înainte de oricine altcineva .
A folosi serviciile unui vânător imobiliar înseamnă, de asemenea, să vă asigurați că economisiți timp , deoarece acest profesionist are grijă să scotocească ofertele pentru dvs., să efectueze vizite imobiliare și mai ales să analizeze calitatea ofertelor. oferte pe baza documentelor esențiale (de exemplu, diagnosticarea imobiliară) și în funcție de prețurile pieței.
De ce este relevant să cumperi o proprietate pentru renovare?
Cumpărarea unei proprietăți pentru renovare poate fi o idee excelentă datorită accesibilității sale. Acest tip de proprietate va fi în mod necesar mai puțin costisitor decât apartamentele noi , din cauza costurilor care trebuie suportate. În plus, aceste bunuri sunt adesea mai puțin populare în rândul altor cumpărători, deoarece perspectiva de a face munca poate fi prohibitivă pentru unii.
În plus, achiziția pentru renovare poate fi eligibilă în anumite condiții pentru măsuri de scutire de impozite prevăzute de stat (Legea Pinel, schema Denormandie), permițând astfel să beneficieze de o reducere a impozitului de până la 21% din suma investită. .
Acest tip de proiect poate fi, de asemenea, o oportunitate de a renova o proprietate în întregime, astfel încât să o facă mai modernă și mai atractivă în ochii viitorilor chiriași. Pentru a face acest lucru, poate fi de exemplu posibilă refacerea volumelor camerelor și a deschiderilor, utilizarea materialelor mai moderne, îmbunătățirea izolației etc.
Costul lucrării poate fi inclus în ipoteca pe care ați contractat-o pentru efectuarea achiziției. Acest lucru vă permite să amortizați achiziția proprietății și costul lucrării, știind în același timp că un apartament parizian renovat va beneficia de o valoare adăugată frumoasă pe piață.