Doriți să întreprindeți lucrări de renovare? Avocatul Ganaëlle Soussens vă oferă sfaturi de specialitate.
Dacă lucrarea dvs. schimbă aspectul exterior al clădirii (culori, materiale, deschideri), trebuie să contactați departamentul de urbanism al primăriei pentru a verifica ce este permis și ce nu, și dacă este necesar să depuneți o declarație de lucru sau să solicitați permisiunea . Dacă efectuați sau ați efectuat lucrări care afectează structura clădirii: pereți, pardoseli, acoperișuri etc., trebuie să încheiați o asigurare pentru daune structurale . Acesta vă va fi util în caz de tulburări grave și va aduce beneficii potențialilor cumpărători timp de zece ani.
Lucrări de renovare: alegerea companiei potrivite
Înainte de a începe, pregătiți citate . Cea mai bună afacere nu este cea mai ieftină. Asigurați-vă de durabilitatea sa (data creării), de calificările sale, de asigurarea sa. Compania trebuie să fie asigurată pentru fiecare tip de lucrare pe care o efectuează: acoperișuri, instalații sanitare, vopsire exterioară și interioară, tâmplărie exterioară și interioară etc.
Stabiliți un program de lucru în scris și, în mod ideal, includeți penalități de întârziere dacă compania nu respectă termenul convenit. Acest punct trebuie negociat înainte de a accepta oferta. După, va fi prea târziu. Antreprenorii cer de obicei o avansînainte de a începe lucrul și practica este obișnuită. Dar atunci, fii atent să nu plătești pentru munca care nu a fost încă făcută. Pentru că, dacă compania abandonează site-ul înainte de a fi terminat, riscați să nu aveți suficiente fonduri pentru ca site-ul să fie preluat de o altă companie.
De Ganaëlle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.
CITEȘTE ȘI
- Renovare: 4 sfaturi pentru a începe
- Renovarea băii: tot ce trebuie să știți
- Raport: renovare strălucitoare pentru această casă de la sfârșitul secolului al XVIII-lea