Construirea unei extensii: 5 reguli de știut

Anonim
  • Studiați topografia și arhitectura

    În orice caz, cea mai bună regulă generală este examinarea topografiei existente și solicitarea serviciilor și sfaturilor unui profesionist de extensie, cum ar fi un arhitect. Acest specialist vă va oferi sfaturi eficiente pentru a vă adapta proiectul de extindere a casei și a-l face funcțional și practic. În plus, trebuie să aveți grijă să aduceți extensia cu subtilitate din punct de vedere arhitectural. De asemenea, trebuie să armonizați și să proiectați o pauză bine gândită în decorul dintre cele două spații, astfel încât să nu aveți o prelungire care înjură cu cea existentă.

  • Aflați despre regulile de urbanism ale municipiului dvs.

    Înainte de a face un proiect de extindere a casei, trebuie să aflați local despre Planul Urbanistic Local sau PLU. Rețineți că nu toate municipalitățile au aceleași reguli. Prin urmare, este foarte important să mergeți la departamentul de urbanism al municipalității dvs. pentru a afla regulile în vigoare.
    Când ați luat în considerare aceste reguli în cauză, vă va fi mai ușor să vă derulați proiectul fără probleme și fără probleme. De asemenea, trebuie să rețineți că pentru extensiile care generează o amprentă sau o suprafață de 5-20 m2, va fi suficientă o simplă declarație prealabilă a lucrărilor viitoare. În zonele urbane, acest etaj poate fi împins până la 40 m2, cu condiția ca suprafața totală a casei să nu depășească 170 m2 odată ce aceasta este finalizată. Dacă este necesar, va fi necesară o autorizație de construire.

  • Identificați constrângerile și găsiți soluții adecvate

    Construirea unei extensii înseamnă, de asemenea, jonglarea cu un set de constrângeri, cum ar fi respectarea limitelor de proprietate, amprenta disponibilă, orientarea parcelei și mediul său, diferențele de înălțime, natura terenului, parcarea mai multor vehicule, un teren înclinat, accesul la piscină și limitele impuse de PLU. Astfel veți întoarce și întoarce proiectul în toate direcțiile pentru a găsi soluțiile ideale pentru fiecare constrângere. Din nou, veți avea nevoie de ajutorul unui profesionist în materie pentru a face schimb de idei.

  • Luați în considerare reglementările termice

    Reglementările termice în vigoare au consecințe juridice și restrictive asupra construcției unei extinderi a casei dumneavoastră. Prin urmare, reglementările termice RT 2022-2023 impun tuturor să nu depășească 30% din suprafața casei dvs. pentru a realiza extinderea acesteia. Cu toate acestea, dacă extinderea casei a depășit 30% din dimensiunea casei dvs. sau 150 m2, un proiect suplimentar semnificativ va fi adăugat proiectului dvs. pentru respectarea ecologiei și a mediului în urma unui studiu energetic . Astfel, proiectul dvs. va deveni mult mai scump.
    Pentru a evita să vă angajați într-un echilibru termic și să instalați echipamente mai scumpe, trebuie să planificați o extensie mai mică de 30 m2. Cu toate acestea, pentru cei care doresc să creeze mai multă suprafață, sfatul unui specialist în echilibrul termic al clădirilor sau al unui arhitect va fi esențial. Când țineți cont de acest detaliu, imaginația și structura casei dvs. vă vor ajuta să creați proiectul perfect pentru extensia dvs.

  • Realizați o extensie de casă corespunzătoare stilului dvs.

    Într-adevăr, trebuie să adaptați lucrările de extindere a casei dvs. la stilul existent, atât pe fațadă, cât și în interior. Unii oameni vor dori probabil să creeze o extensie de casă care să se potrivească cu stilul casei lor, în timp ce alții vor prefera să obțină un efect de „pauză”, cum ar fi o extensie de casă contemporană care se va amesteca cu pietre vechi, de exemplu. Toată munca ta depinde de bugetul și gusturile tale. În exterior, casa ta însăși își poate impune stilul și legile.

De-a lungul anilor, ai nevoie de puțin mai mult spațiu în casa ta. Mergeți după o extensie. Măriți cele 5 reguli pentru a le cunoaște.

Spațiu suplimentar pe un singur nivel, acoperiș ridicat, extensii pe mai multe niveluri … Există multe configurații din care puteți alege. Cu toate acestea, construirea unei extinderi este un proiect destul de dificil de realizat, în primul rând din cauza terenului și a regulilor de urbanism.

Iată câteva reguli de urmat atunci când extindeți o casă.

Crearea unui proiect de extindere pentru casa ta este o sarcină foarte complexă de realizat. Trebuie să știți că o extensie nu reprezintă doar metri pătrați suplimentari. Deschizând spațiul, veți relua volumele, regândiți circulația în casă sau chiar lărgi și simplifica accesul la exterior, la grădină sau la terasă.

În unele cazuri, o extensie este o modalitate de a vă extinde camera de zi sau sufrageria. Într-adevăr, este o lucrare care constă în extinderea unei camere existente pentru a-i permite să câștige volum. Un living mic poate fi transformat, de exemplu, într-o adevărată cameră principală primind zona de luat masa, sau un dormitor poate fi extins pentru a crea o zonă de baie pentru a deveni o adevărată suită master. În alte cazuri, este vorba de proiectarea unui dormitor suplimentar. Practic, în funcție de proiect, realizarea unei extensii înseamnă pur și simplu adăugarea unei camere sau refacerea întregului spațiu de locuit și selectarea locului perfect pentru a deschide un perete.

CITEȘTE ȘI:

  • Ridicarea casei: soluția pentru a vă mări casa
  • 8 idei pentru a vă extinde casa
  • Doriți să vă extindeți terasa: ce să faceți?