Renovare sau construcție, este crucial să vă informați despre posibilele formalități administrative legate de proiectul dvs. O declarație prealabilă sau o autorizație de construire poate fi necesară în funcție de natura lucrării. Concentrați-vă!
Clădirile noi și cele existente fac obiectul unei declarații prealabile
Caracteristicile lucrării determină dacă sunt sau nu supuse acestei formalități administrative .
Toate construcțiile noi care afișează dimensiunile de mai jos necesită o declarație prealabilă :
- Suprafața mai mare de 5 m² și mai mică sau egală cu 20 m².
- Înălțimea care depășește 12 m și suprafața podelei mai mică de 5 m².
- Suprafața piscinei mai mică sau egală cu 100 m² pentru piscine care nu sunt acoperite sau a căror înălțime de acoperire este mai mică de 1,80 m.
Construcțiile în cauză trebuie amplasate în afara ariilor protejate. Dincolo de aceste criterii, este necesară o autorizație de construire.
Ce lucrări fac obiectul autorizației de construire?
Lucrările care nu fac obiectul unei declarații prealabile sunt în general supuse unei autorizații de construire . Iată principalele criterii:
- Suprafață mai mare de 20 m², cu excepția zonei protejate și sub PLU pentru construcții independente.
- Suprafață mai mare de 40 m² dacă construiți într-o zonă sub PLU sau POS (plan de utilizare a terenului) sau protejată, valabilă pentru lucrări la construcția existentă.
- Suprafața totală creată a crescut la peste 150 m² după lucrările la construcția preexistentă .
Renovarea sau extinderea clădirilor sau monumente necesită neapărat o autorizație de construcție. Este același lucru pentru lucrările care modifică fațada sau destinația unei clădiri .