Legea Pinel este un sistem fiscal care are ca scop creșterea investițiilor imobiliare ale persoanelor fizice. Concentrați-vă pe această lege care oferă multe avantaje.
Legea Pinel: ce este?
Legea Pinel succede sistemului Duflot, este o reducere a impozitului. Pentru a beneficia de aceasta, trebuie să faceți o nouă investiție imobiliară în scop de închiriere. De la începutul anului 2022-2023 și până la 31 decembrie 2022-2023, această lege permite economii substanțiale de impozite. Într-adevăr, le puteți reduce cu 12, 18 sau 21% din valoarea investiției dvs. pe perioade de 6, 9 sau 12 ani. Această lege își propune să stimuleze construcția de locuințe noi în Franța și să faciliteze închirierea de noi proprietăți pentru persoane fizice.
Care sunt condițiile pentru a beneficia de legea Pinel?
Pentru a beneficia de scutirea de impozite conform legii Pinel, trebuie respectate anumite condiții:
- Cazarea trebuie să fie nouă sau asimilată nouă;
- Achiziționarea de locuințe trebuie să se facă în perioada 01/09/2014 și 31/12/2021;
- Plafonul maxim este de 300.000 de euro cu maximum două investiții pe an;
- Cazarea trebuie închiriată nemobilată ca locuință principală timp de 6, 9 sau 12 ani;
- Închirierea trebuie să aibă loc în termen de 12 luni de la data finalizării clădirii sau achiziționării acesteia;
- Locatarul nu trebuie să aparțină gospodăriei fiscale a proprietarului proprietății, cu toate acestea, de la 1 ianuarie 2022-2023, este posibil să își închirieze cazare copiilor sau părinților lor fără a pune în discuție avantajul fiscal al sistemului, cu condiția ca totuși să respecte anumite reguli.
De ce să alegeți să investiți în legea Pinel?
Alegând să cumpărați o proprietate eligibilă pentru legea Pinel, construiți o saltea de securitate financiară. Aceasta poate fi utilizată în cazul unei „lovituri grele” pentru a vă proteja familia, poate reprezenta venituri suplimentare sau poate juca rolul economiilor de pensionare. Într-adevăr, după perioada obligatorie de închiriere, puteți dispune de proprietatea dvs. după cum doriți. Puteți alege apoi să îl revindeți, să îl locuiți sau să îl închiriați în continuare. Dispozitivul Pinel reprezintă o investiție excelentă pe termen lung, deci este important să stabiliți un proiect coerent care să vă poată fi de folos pentru dvs., familia dvs. și pensionarea dumneavoastră.
Care este valoarea adăugată a Pinel Invest?
Pentru a face alegerile corecte în timpul proiectului dvs. de investiții, datorită parteneriatelor sale, Pinel Invest oferă garanții solide: completări perfecte, izolare fonică excelentă, garanții de zece ani și de doi ani … Ce este necesar pentru a face o investiție cu încredere.
În plus, locuințele partenerilor Pinel Invest sunt certificate RT2012, o reglementare termică care are ca scop limitarea consumului de energie al clădirilor noi.
CITEȘTE ȘI