Locatarul unei proprietăți este obligat legal să plătească chiria locatorului său. Aflați cum să continuați această tranzacție și care sunt riscurile în caz de neplată.
Când plătiți chiria?
Cel mai adesea, chiria se plătește lunar. Trebuie menționat, totuși, că chiria nu este plătită sistematic lunar. Locatorul și chiriașul pot planifica o periodicitate de trei luni, de exemplu. Locatarul trebuie pur și simplu să plătească chiria la data convenită în contractul de închiriere . Cu toate acestea, chiriașul are dreptul de a cere o plată lunară de la proprietar. Distingem:
- Cele plăți amânate acumulate
Se plătește un avans ca chirie. Astfel, la semnarea contractului de închiriere, locatarul plătește proprietarului:
- O lună de chirie ;
- Provizioane pentru taxe (valoarea chiriei de o lună);
- Un depozit de garanție.
- Chiria arieratelor
Locatarul plătește chiria pentru perioada trecută . În cazul plății lunare, chiriașul o plătește la sfârșitul lunii sau la data stipulată în contractul de închiriere. În acest caz, locatorul poate solicita provizionul și depozitul de garanție numai la semnarea contractului.
Cum se plătește chiria?
Plata chiriei se face în trei moduri:
- În lichid
Acest proces este valabil cu condiția ca chiria să nu depășească 1.000 EUR. Pentru chiriile de peste 1.000 EUR, chiriașul poate plăti doar un depozit în numerar de o valoare maximă de 460 EUR. Depinde apoi de el să completeze.
- Prin debit direct
Locatorul nu are dreptul să solicite acest sistem de plată. Cu toate acestea, plata prin debit direct este cea mai sigură, deoarece lasă urme scrise.
- Prin cec
Retragerea cecului dovedește că chiriașul și-a plătit efectiv chiria.
În cazul neplății chiriei
Întârzierea și neplata plății chiriei îl pune pe chiriaș în pericol:
- Deportare;
- Rezilierea contractului de către judecător.
CITEȘTE ȘI:
- Decriptare: diagnosticarea electricității și gazelor obligatorii în închirieri din iulie 2022-2023
- Ce lucrare este autorizată pentru închiriere?