IFI se referă doar la persoane fizice care dețin active fizice a căror valoare netă depășește pragul tolerabil și exclude activele financiare. Această taxă a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2022-2023.
Concentrați-vă pe IFI
Impozitul progresiv, IFI sau impozitul pe averea imobiliară variază în funcție de valoarea bunurilor impozabile. Se referă la contribuabilii care au un domiciliu fiscal în Franța și proprietarii de active imobiliare peste prag (în sau în afara țării). IFI se aplică și persoanelor care nu au domiciliul în Franța, dar care dețin bunuri imobile acolo a căror valoare depășește pragul legal maxim. Acești oameni trebuie să își declare situația către Direcția Generală a Finanțelor Publice pentru a-și plăti taxa. Trebuie remarcat faptul că patrimoniul adulților atașați gospodăriei fiscale este exclus din IFI (care prevede chiar impozitarea separată a soților).
Cum se calculează?
IFI se deduce din valoarea bunurilor fizice nete impozabile ale contribuabilului. Acesta este restul activelor impozabile brute după ce s-au reținut datoriile deductibile . Acestea se referă la:
- diverse impozite (de ex. proprietate) și obligații în urma unui împrumut fin;
- cheltuieli legate de diferitele lucrări întreprinse sau susținute de proprietarul supus IFI ;
- costurile de achiziție a drepturilor și imobilelor impozabile (inclusiv împrumuturile bancare) sau acțiunilor (cheltuielile sunt calculate proporțional cu valoarea acestora);
- plăți în așteptare în urma lucrărilor obligatorii încredințate antreprenorilor.
Declarație IFI
Declarația IFI necesită formularul nr. 2042-IFI , cu excepția unui contribuabil care face obiectul ISF . Contribuabilii IFI care nu au domiciliul în Franța sau adulții atașați unei gospodării fiscale (cu o avere netă impozabilă care depășește 1,3 milioane EUR) trebuie să subscrie și la o declarație nr. 2042-IFI-COV.
CITEȘTE ȘI:
- Renovarea fațadelor: cum se obține un credit fiscal?
- CITE, creditul fiscal pentru tranziția energetică: ce trebuie să știți