Nemenționată în Codul civil, servitutea scării guvernează relațiile de ajutor reciproc și bună vecinătate.
Ce se înțelege prin servitute de scară?
Servitute scara este posibilitatea de a efectua munca la domiciliu printr - un cartier aproape. Este posibil doar dacă:
- lucrările planificate sunt necesare pentru conservarea clădirii;
- au fost deja explorate alte posibilități;
- s-a stabilit o servitute convențională (condiții de acces, trecere, timp de intervenție etc.).
Prezentul regulament prevede despăgubiri pentru proprietarul localului în caz de deteriorare a locuinței sale.
Unele condiții
Dreptul de scară este autorizat numai pentru lucrările de întreținere și reparații legate de o construcție existentă. În plus, ambele părți trebuie să convină asupra condițiilor servituții . Acest acord trebuie să menționeze:
- natura lucrării;
- termenii de trecere;
- durata intervenției;
- despăgubiri în caz de daune sau neplăceri cauzate (cum ar fi poluarea fonică).
În caz de refuz
Nemenționată în Codul civil , servitutea scării este în esență un acord amiabil. În caz de dezacord, totuși, un judecător poate interveni prin jurisprudență în funcție de prioritatea proiectului. Astfel, acordă un drept temporar de scară dacă:
- munca este esențială;
- se definește durata intervenției;
- încălcarea terenurilor vecinului este inevitabilă.
Rețineți că un refuz fără un motiv valid pentru o cerere de tur pe scară poate duce la penalizări.
CITEȘTE ȘI:
- Cum se alege scara sau schela potrivită?
- Ce să faci în caz de daune cauzate de apă de la vecinul tău?