Pentru orice tranzacție imobiliară, plata taxelor notariale este obligatorie. Acest articol explică modul de evaluare a acestora.
Taxe notariale: care sunt acestea?
Taxe de transfer sau achiziție numite , taxele notariale sunt un set de impozite colectate de un notar la cumpărarea de bunuri imobile (vechi sau noi). Acestea sunt plătite după cum urmează:
- între 3,8% și 4,5% în departament;
- 2,37% la stat;
- 1,20% pentru municipalitate.
Camera de notari a creat un simulator pentru a permite persoanelor fizice să estimeze în avans suma care trebuie plătită. Rețineți că pentru o proprietate de 20.000 €, suma este de 13.854 €. În plus, funcționarul public primește și un emolument definit prin decret în funcție de prețul de vânzare.
Cine trebuie să plătească taxele notariale?
După cum se indică în articolul 1593 din Codul civil , taxele notariale sau taxa de transfer sunt responsabilitatea cumpărătorului . Acestea constituie 7% până la 8% din prețul de vânzare pentru o locuință veche, față de 2% până la 3% pentru una nouă. Cu toate acestea, aceste costuri pot fi plătite de vânzătorul proprietății în cazul unui act în mână sau a unui contract în mână . În plus, pentru o vânzare de bunuri ipotetice, notarul trebuie să anuleze înregistrarea ipotecii prin efectuarea unei eliberări . Pe cheltuiala promotorului, acesta din urmă costă 0,5% din suma împrumutului.
Taxe notariale
Plătite funcționarului public, taxele notariale includ:
- taxe de înregistrare și taxa de înregistrare funciară (negociabilă);
- debursări (suportate de profesionist);
- taxe și emolumente (în general negociabile).
CITEȘTE ȘI:
- Credit imobiliar: 4 sfaturi de urmat înainte de împrumut
- Un manager de condominiu: cât costă?