Legea Scellier este una dintre măsurile adoptate de guvern pentru a încuraja persoanele fizice să investească în locuințe de închiriat. Avantajele fiscale sunt, desigur, condiționate. Prezentare generală.
Scutirea de impozite: prezentarea legii Scellier
Înființată pentru a încuraja persoanele fizice să participe la investiții de închiriere, legea Scellier le permite să beneficieze de deduceri fiscale prin achiziționarea de locuințe dedicate închirierii . Este valabil pentru achizițiile de o nouă proprietate sau în viitorul stat de finalizare între 1 st ianuarie 2022-2023 si 31 decembrie 2022-2023 2022-2023.
Prin eliberarea acestuia pentru o perioadă minimă de 9 ani , proprietarii sunt rambursați parțial datorită unei reduceri de impozitare corespunzătoare unui procent (13%) din prețul proprietății, în limita investiției de 300.000 EUR .
Rețineți că legea Scellier s-a încheiat în 2022-2023 și a fost înlocuită de regimul Duflot, apoi de legea Pinel. Cu toate acestea, efectele sale rămân valabile pentru proprietarii care au investit înainte de această dată.
Condițiile de aplicare a legii Scellier
Pentru a revendica legea Scellier, trebuie îndeplinite anumite condiții:
- Proprietarul este de acord să închirieze cazare nemobilată pentru utilizare ca locuință principală timp de cel puțin 9 ani;
- Angajamentul de închiriere trebuie să intre în vigoare în termen de 12 luni de la data achiziției clădirii;
- Proprietatea închiriată trebuie să fie amplasată în zonele A, B1 sau B2 care au fost definite pentru regimul Robien-Borloo;
- Respectarea unui plafon de chirie .
CITEȘTE ȘI:
- Proiect imobiliar: este întotdeauna timpul să împrumutați
- Credit imobiliar: 4 sfaturi de urmat înainte de împrumut