Destinată proprietarilor locatori, Legea Cosse desemnează un sistem fiscal în vigoare de la 1 februarie 2022-2023. Se referă la un stimulent fiscal pentru proprietarii care își închiriază proprietatea într-o zonă în care este dificil de găsit cazare. Prezentare generală.
Scutirea de taxe: principiul legii Cosse
Legea Cosse a fost pusă în aplicare pentru a încuraja proprietarii să își închirieze proprietatea situată în zone în care cererea de locuințe este ridicată la un preț moderat .
Prin practicarea unor chirii rezonabile, proprietarii beneficiază de o reducere semnificativă a impozitului pe veniturile din proprietate. Rețineți că sistemul legii Cosse a fost pus în funcțiune pentru a înlocui sistemele „vechi Borloo” și „vechi Besson”.
În plus, valoarea acestor reduceri fiscale depinde de locația proprietății închiriate la prețuri accesibile. Într-adevăr, această deducere poate varia de la 15% la 70% din venitul lor din chirie . Dacă administrarea proprietății este încredințată unei asociații autorizate, stimulentul fiscal poate ajunge până la 85%.
Condițiile de aplicare a Legii Cosse
Pentru a beneficia de sistemul de scutire de impozit al Legii Cosse, trebuie îndeplinite anumite condiții :
- Proprietarul trebuie să semneze un contract cu ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) pentru o închiriere pentru o perioadă minimă de șase ani fără muncă și pentru o perioadă minimă de nouă ani pentru contracte cu lucrări
- Locuințe, clasificate ca proprietate veche, trebuie să fie situate într-o zonă eligibilă
- Cazarea este destinată închirierii simple ca reședință principală
- Chiria percepută și resursele chiriașului sunt limitate
Rețineți că Legea Cosse nu poate fi combinată cu alte măsuri de scutire de impozite, cum ar fi Pinel, Malraux sau chiar Robien.
CITEȘTE ȘI:
- Cum să investiți într-o proprietate și să profitați de scutirea de impozit Pinel?
- Când proprietățile imobiliare protejează mediul