Înainte de a acorda o ipotecă clientului său, banca necesită anumite garanții. Aceste polițe de asigurare de credit îl protejează în caz de neplată.
Depozitul care garantează o ipotecă
Garanția este un mecanism de garanție pentru ipotecă. În principiu, este destinat în principal împrumutaților considerați a fi cei mai solvenți. Distingem:
- garanția personală (garanția comună a unei persoane);
- garanția bancară.
De agențiile de legătură sunt recomandate în cazul în care dvs. de credit ipotecar este destinat să finanțeze achiziționarea unui nou acasă. În acest caz, nu va trebui să faceți nicio măsură. Într-adevăr, este de competența instituției de credit să stabilească garanția. Rețineți că selectarea fișierelor de garanție se bazează pe:
- Venitul împrumutatului;
- Despre comportamentul său bancar;
- Valoarea contribuției sale personale;
- Valoarea ipotecii .
Este posibil ca dosarul dvs. de garanție să fie refuzat în două cazuri:
- O perioadă prea lungă de datorii;
- Venituri inadecvate raportului datoriei.
IPPD sau înregistrare pentru privilegiul împrumutătorului de bani
Aveți de gând să contractați un împrumut pentru a vă finanța proiectul imobiliar ? Rețineți că înregistrarea pentru privilegiul împrumutătorului de bani face parte din garanțiile solicitate în general de instituțiile financiare. IPPD permite creditare instituția să ceară vânzarea bunului care urmează să fie dobândite în caz de neplată a ipotecii . Banca retrage apoi suma creditului încă datorat, înainte de manifestarea altor posibili creditori.
Garanția unei ipoteci: ipoteca
Mai scump decât IPPD, ipoteca este, de asemenea, o garanție luată de împrumutat asupra proprietății achiziționate. În caz de neplată, banca confiscă și vinde proprietatea pentru a încasa partea din credit ipotecar care rămâne de rambursat. Consultați un profesionist pentru a defini garanțiile cele mai potrivite proiectului dvs. imobiliar .
CITEȘTE ȘI:
- Proiect imobiliar: este întotdeauna timpul să împrumutați
- Cum să reziliați un împrumut?