Administratorul coproprietății este reprezentantul legal al tuturor coproprietarilor. În anumite cazuri, sindicatul poate decide să îl concedieze pe durata mandatului său.
Schimbarea administratorilor pe durata mandatului: potențialele motive
În anumite condiții, este posibil să se schimbe administratorul pe durata mandatului . Rețineți că funcțiile acestui reprezentant se pot încheia în moduri diferite: sfârșitul mandatului, demisia sau revocarea mandatarului . În acest din urmă caz, faptele pretinse trebuie repetate sau suficient de grave pentru a justifica revocarea. Diverse motive potențiale pot duce la schimbarea mandatarului, cum ar fi erorile și erorile de gestionare, precum și erorile în executarea și aplicarea uneia sau mai multor decizii votate în cadrul adunării generale. Cererea de modificare poate proveni de la consiliul sindical sau de la unul sau mai mulți coproprietari.
Cum să schimbați administratorul pe durata mandatului?
Decizia de a schimba mandatarul pe durata mandatului poate fi luată numai după votul coproprietarilor la o adunare generală. Prin urmare, problema demiterii trebuie să apară pe ordinea de zi a următoarei adunări generale. Cererea pentru această înregistrare trebuie trimisă administratorului prin poștă recomandată cu confirmare de primire sau prin fax cu primire. În cazul refuzului de a include problema revocării sale pe ordinea de zi sau dacă o adunare generală nu este programată în curând, este posibilă convocarea unei adunări generale extraordinare.
În timpul ședinței, schimbarea mandatarului în timpul mandatului trebuie votată cu majoritate absolută . În cazul în care nu se ajunge la majoritatea absolută, dar proiectul de revocare obține cel puțin o treime din voturi, este necesar un al doilea vot cu majoritate simplă (majoritatea singurilor coproprietari prezenți sau reprezentați). Dacă întrebarea primește mai puțin de o treime din voturi, trebuie să se țină o nouă adunare generală în termen de 3 luni.
CITEȘTE ȘI:
- Munca în condominiu: cum funcționează?
- Coproprietate: ajutor pentru finanțarea lucrărilor