Vrei sa faci o ipoteca? Iată toate sfaturile pentru a vă asigura că totul merge bine!
Dacă băncile nu s-au oprit din finanțarea proiectelor imobiliare ale clienților lor și oferă în prezent rate extrem de mici, sunt încă foarte vigilente înainte de a acorda un împrumut. Unii nici măcar nu beneficiază clienții lor! În acest context, la cine să apeleze și cum să evite refuzurile? Redacția Maison & Travaux vă oferă câteva idei despre cum să vă găsiți drumul și să vă organizați.
În primul rând, pregătește-ți bine dosarul pentru a pune cotele de partea ta atât în obținerea împrumutului, cât și în negocierea acestuia. Verificați cu atenție următoarele puncte! De asemenea, luați în considerare contractarea unei asigurări de împrumutat pentru a vă proteja pe cei dragi în caz de dificultăți în plata împrumutului: https://www.allianz.fr/assurance-emprunteur/
Începeți prin estimarea cuantumului contribuției dvs. Pentru a beneficia de un împrumut, acesta trebuie să fie echivalent cu cel puțin 10% din suma totală care trebuie împrumutată. Acest procent permite acoperirea taxelor notariale, a taxelor administrative și a garanției. Aveți grijă, de la 10% pentru unele bănci, acestea pot urca rapid pentru unii omologi mai pretențioși. Așadar, fiți pregătiți dacă aveți mijloacele necesare pentru a oferi o contribuție mai apropiată de 20%.
Fără un contract cu durată nedeterminată, îți va fi dificil să împrumuți. Sunt favorizate cele mai vechi contracte permanente, în special persoanele cu venituri mai mari. Și cuplurile sunt mai norocoase! Pentru profesiile liberale și meșterii, pregătiți deja rapoarte lunare pentru ultimii trei ani. Acestea vă vor permite să vă liniștiți interlocutorul.
Înainte de a vă acorda un împrumut, băncile verifică conștiincios situația financiară în care vă aflați. Ultimele dvs. trei extrase de cont vor fi decojite cu un pieptene fin dinte. Astfel, este mai bine să evitați cumpărăturile compulsive și descoperirile de cont și să acordați prioritate securității! Nu ezitați să puneți bani deoparte în fiecare lună pentru a vă arăta capacitatea de a economisi. Profilele liniștitoare sunt cele mai avantajoase.
Acumularea de împrumuturi nu este cel mai bun lucru de făcut. La câteva luni distanță de un mare proiect imobiliar, verificați starea împrumuturilor dvs. auto și revolving. Decontarea acestora înainte de a trimite cererea dvs. către bancă va fi în favoarea dvs. În orice caz, nu trebuie să depășiți 33% din datorii.
Ultimul sfat, nu irosi bani acolo unde îi câștigi! Acesta este riscul cu băncile care oferă tarife minime, dar care, în același timp, vă încurajează să vă abonați la alte pachete bancare din cadrul acestora (PEL, asigurări de viață etc.).
CITEȘTE ȘI:
- Cum se anulează un împrumut?
- Renovarea casei tale: standardele de mâine