Redacția Maison & Travaux vă informează asupra diagnosticului de electricitate și gaz, care a devenit obligatoriu din iulie 2022-2023.
Din iulie 2022-2023, în conformitate cu legea Alur, proprietarii de proprietari trebuie să ofere chiriașilor lor un diagnostic de electricitate și gaze. Această abordare se aplică atât cazării mobilate, cât și celor nemobilate. O obligație care are ca scop protejarea chiriașilor de toate dezastrele, prin detectarea defecțiunilor de instalare care ar putea duce la accidente (incendiu, otrăvire cu gaze etc.).
Însoțit de DPE (Diagnosticul de performanță energetică) și de diagnosticele de risc de expunere la plumb, azbest, termite, este acum pe lista diagnosticelor obligatorii pentru a putea închiria o proprietate.
Diagnosticul se referă la instalațiile interne de electricitate și gaz de peste cincisprezece ani, în cazul unei locuințe închiriate într-o clădire de apartamente a cărei autorizație de construire a fost emisă cu o dată anterioară datei de 1 ianuarie 1975 .
Pentru electricitate, se verifică șase puncte pentru a determina dacă echipamentul electric al locuinței este degradat, inadecvat circumstanțelor sau dacă prezintă riscuri pentru locuitor. Astfel, testele măsoară:
- Dacă dispozitivul de control și protecție general este accesibil.
- Dacă dispozitivul de sensibilitate diferențială este potrivit pentru condițiile de împământare la originea instalației electrice.
- Dacă dispozitivul de protecție la supracurent este adecvat.
- Dacă instalația este adaptată la condițiile particulare ale spațiilor (camere umede cu duș sau baie de exemplu).
Pentru gaz, se verifică trei puncte:
- Starea aparatelor fixe de încălzire și apă caldă menajeră furnizate cu gaz.
- Starea conductelor de alimentare cu gaz și a altor accesorii conexe.
- Amenajarea spațiilor în care sunt instalate aparatele cu gaz.
Pentru orice altă închiriere mai recentă, va fi necesar să așteptați până la 1 ianuarie 2022-2023 pentru a se aplica și legislația. În ceea ce privește casele unifamiliale, regula de diagnostic va intra în vigoare peste doi ani. Fiecare dintre ele este valabilă timp de șase ani de la primire. În absența unui diagnostic, chiriașul își poate da în judecată locatorul pentru defecte latente în fața Tribunalului de Instanță Mare, dacă instalația se dovedește a fi defectă.
„Și pentru a merge mai departe în înțelegerea capacităților energetice ale casei dvs., Direct Energie vă permite să efectuați un diagnostic în câteva minute.
Descoperiți aici ofertele Direct Energie și abonați-vă online!
CITEȘTE ȘI
Linky counter, cum funcționează?
Descifrați factura de energie electrică
Contor Linky: 5 întrebări pentru a înțelege totul?