Iată esențialul de știut înainte de a începe construcția unei case pasive, în special în ceea ce privește legislația.
Pentru a reduce semnificativ factura la electricitate și încălzire, luați în considerare casa pasivă. În acest tip de construcție, câștigurile solare și căldura degajată în interior satisfac cererea de energie. Cu toate acestea, este supus multor constrângeri, în special administrative. Indiferent dacă este vorba despre o casă tradițională sau pasivă, regulile variază în funcție de municipiu. De asemenea, trebuie să țineți cont de PLU sau Planul Urbanistic Local în ceea ce privește culorile, formele, zona de locuit / rația de teren … Pot exista și alte constrângeri în funcție de locul în care locuiți (parc natural, lângă „un monument istoric…).
Ca regulă generală, trebuie să aveți o autorizație de construire dacă:
- Suprafață sau amprentă> 20 m²
- Suprafață sau amprentă mai mare> 40 m² în zonele urbane acoperite de un PLU
În plus, utilizarea unui arhitect este obligatorie pentru orice construcție în care amprenta este> 170 m².
Înainte de a depune o cerere de autorizație de construire, trebuie să vă asigurați că terenul la alegere poate găzdui construcția unei case pasive. Pentru a alege cea potrivită, studiați expunerea la soare, mediul înconjurător, vecinătatea, solul și vegetația. De asemenea, ar trebui să fie ușor de accesat.
După ce găsiți terenul, asigurați-vă că este construibil. Pentru a face acest lucru, mergeți la primărie și cereți un certificat de urbanism. Apoi consultați Planul de utilizare a terenului pentru a verifica prezența rețelelor de electricitate, apă, gaz, telefonie, canalizare și apă de ploaie în apropiere.