Dacă trebuie să vă mutați din motive profesionale, familiale sau de altă natură înainte de încheierea contractului de închiriere, aveți opțiunea de a transfera contractul către un alt locatar. Cu toate acestea, trebuie îndeplinite unele condiții.
Unde să încep ?
Începeți prin a trece prin contractul dvs. de închiriere pentru a vă asigura că nu există clauze care să se opună cesiunii. Potrivit articolului 8 din legea din 6 iulie 1989, transferul de leasing este legal dacă proprietarul își dă acordul în scris. Prin urmare, trebuie să discutați cu locatorul și să-i explicați motivele care vă împing să vă reziliați contractul prematur. Depinde de tine să-l convingi că noul chiriaș, numit cesionar, își va îndeplini obligațiile de chiriaș .
Cum să îl găsiți pe cesionar?
Există diferiți pași de urmat pentru a găsi noul chiriaș pentru casa ta:
- postați o reclamă online sau în ziare sau informați-vă prietenii cu privire la intenția dvs. de a vă atribui contractul de închiriere;
- examinează profilul candidaților;
- organizează vizite la cazare pentru a le permite să o examineze, dar și să te întâlnească. Va fi, de asemenea, o oportunitate de a le explica toate detaliile contractului de închiriere.
Alegerea unui chiriaș solvabil este importantă, deoarece proprietarul poate include o clauză solidară de garanție care vă obligă să plătiți restanțele în cazul în care cesionarul nu este solvabil.
Cum se finalizează transferul de leasing?
Cesiunea contractului de leasing se concretizează printr-un contract semnat de cedent (dumneavoastră), cesionar (noul chiriaș) și locator. În contractul de transfer trebuie să apară diferite informații:
- identitatea dvs. și cea a noului chiriaș;
- adresa imobilului închiriat;
- aria acestuia;
- descrierea acestuia;
- suma chiriei și a taxelor.
Acest contract de cesiune de leasing transferă toate drepturile și obligațiile locatarului către cesionar. Acesta din urmă trebuie să vă ramburseze și depozitul de garanție pe care l-ați plătit locatorului la momentul semnării contractului de închiriere.
CITEȘTE ȘI
- Mutare: Cum să redirecționați poșta?
- Cum se scrie o scrisoare de reziliere după o mutare?