Rezilierea unui contract de leasing trebuie să îndeplinească anumite condiții pentru a fi valabilă. Găsiți în acest document cum să reziliați un contract de leasing.
Avizul locatarului
Ca regulă generală, chiriașul își poate rezilia contractul de închiriere în orice moment, cu condiția să respecte o perioadă de preaviz de trei luni pentru o cazare goală. Anunțul este de o lună pentru cazare mobilată. Această perioadă poate fi, de asemenea, redusă de comun acord între proprietar și chiriaș.
Reziliați contractul de închiriere pentru o închiriere goală sau o închiriere mobilată
Notificarea de reziliere poate fi trimisă prin poștă recomandată cu cerere de confirmare de primire. Poate fi dat și prin actul executorului judecătoresc. De când legea Alur a intrat în vigoare în 2022-2023, scrisoarea de reziliere a contractului de închiriere poate fi livrată manual către proprietar contra primirii sau semnării. Rețineți că această măsură se aplică numai contractelor de închiriere semnate, reînnoite sau reînnoite tacit după 27 martie 2022-2023.
Cererea de reziliere trebuie semnată de toți semnatarii contractului de închiriere. Se poate face oricând, chiar și în primul an. În plus, chiriașul nu este obligat să furnizeze un document justificativ.
Plecarea chiriașului
Toți chiriașii au obligația de a menține cazarea într-o stare generală bună. Prin urmare, trebuie făcut un inventar la returnarea cheilor. Depozitul de garanție este returnat în termen de maximum 2 luni dacă obligațiile de întreținere și reparații au fost îndeplinite. În caz contrar, proprietarul are dreptul să păstreze total sau parțial depozitul de garanție.
CITEȘTE ȘI
- Cum se scrie o scrisoare de reziliere după o mutare?
- Cum să vă anulați asigurarea pentru locuință?