Construirea unei verande necesită o autorizație emisă de primăria municipiului dumneavoastră. Poate fi o simplă declarație de muncă sau o autorizație de construire.
O verandă mai mică de 40 m²
Dacă veranda pe care intenționați să o construiți are o suprafață mai mică de 40 m², pot apărea situații diferite:
- suprafață mai mică de 20 m²: o declarație de lucrări către primărie este suficientă. În acest caz, primăria are o perioadă de o lună pentru a verifica dacă proiectul dumneavoastră respectă regulile de urbanism;
- suprafață între 20 și 40 m²: dacă suprafața totală a casei și a verandei depășește 150 m², trebuie să solicitați o autorizație de construire semnată de un arhitect. Pe de altă parte, o simplă declarație de lucru este suficientă dacă suprafața totală nu depășește 170 m².
O verandă de peste 40 m²
Dacă veranda dvs. are o suprafață mai mare de 40 m², cererea de autorizație de construcție este obligatorie, dar pot apărea două cazuri:
- suprafața totală (casă + verandă) mai mică de 170 m²: semnătura unui arhitect nu este necesară;
- suprafața totală mai mare de 170 m²: intervenția unui arhitect obligatorie.
Pentru cererea de autorizație de construire, trebuie să furnizați un fișier care să cuprindă:
- un plan al terenului;
- un plan al construcțiilor;
- un plan secțional al terenului dvs. și al construcției;
- un plan care arată fațadele și acoperișurile
- o notificare care detaliază proiectul;
- o fotografie care să faciliteze amplasarea terenului.
Acest fișier trebuie furnizat în 4 exemplare la depunerea cererii de autorizație de construire .
Conversia unei camere existente
Dacă transformați o cameră existentă, cum ar fi un garaj într-o verandă, nu creați o nouă suprafață brută (SHOB). Prin urmare, este suficientă o simplă declarație de muncă către primărie. Pe de altă parte, dacă modificați acoperișul garajului pentru a găzdui o verandă, creați o nouă suprafață brută, iar proiectul dvs. este supus reglementărilor referitoare la verandele mai mici de 40 m² sau mai mari de 40 m².
CITEȘTE ȘI:
- Cât costă o verandă?
- Ce aranjamente pentru veranda mea?