Cumpărare casă - încălzire - izolare - ventilație - lucrări

Pardoseli înghețate în decembrie, mansarde înfricoșătoare vara … Pentru ca casa să fie plăcută să locuiască, nu trebuie doar să fie bine încălzită! De asemenea, trebuie să fie bine izolat și bine ventilat pentru a fi confortabil vara și iarna.

De la pivniță la mansardă

Evaluați starea de izolare a casei. În cazul în care există o pivniță sau un spațiu accesibil, accesați dacă placa de la parter este izolată. În caz contrar, întrebați pe ce este pardoseala. Dacă nu există izolație și vi se pare incomodă la utilizare, există soluții simple (parchet sau pardoseală plutitoare) pentru a remedia acest dezavantaj. Prezența unui sistem de încălzire prin pardoseală este o garanție a confortului. Solicitați o descriere și un plan de instalare.

Despre pereți, sunt izolați și cum? Nu este întotdeauna esențială îmbunătățirea izolației pereților vechi. Dacă nu sunt umede, grosimea lor (40 până la 60 cm și mai mult) și compoziția lor formează deja o bună protecție. Un studiu termic, stabilit de un profesionist, vă poate economisi munca costisitoare (izolare prin căptușirea pereților) și evidențiază cele esențiale, cum ar fi izolarea mansardei. Indiferent dacă sunt amenajate sau nu, izolația care datează de câteva decenii este probabil insuficientă și veți avea tot interesul în planificarea lucrărilor de îmbunătățire, fie din exterior, dacă mansarda este amenajată, fie din interior, dacă este mansarda. pierdut sau încă nu s-a dezvoltat.Etajul doi merită câteva minute de atenție. O pardoseală din lemn este mai tare decât o placă de beton, dar este adesea mai confortabilă termic.

Dar tâmplăria?

Ușile, ferestrele și obloanele asigură închiderea, securitatea și intimitatea casei. Examinați natura și starea lor. Sunt geamurile cu geam simplu sau dublu, cu geam termoizolant și antiefracție în cazul ferestrelor fără obloane? Aceste articole vă vor oferi o idee despre viitorul nivel de întreținere și siguranță. Când ne confruntăm cu ferestre cu geam unic, avem tendința să credem că va fi imperativ să le schimbăm.Cu toate acestea, această lucrare scumpă nu va fi cu adevărat o prioritate dacă ferestrele sunt în stare bună și mici! Pierderile fiind mai mari prin acoperiș, acoperișul trebuie mai întâi izolat. În cazul în care geamurile deteriorate excesiv trebuie înlocuite, luați în considerare alegerea tâmplăriei cu prize de aer dacă casa este echipată cu un VMC. De asemenea, priviți natura și starea obloanelor, jaluzelelor și sistemelor de închidere. Companiile de asigurări impun adesea ca ușa din față să fie echipată cu o încuietoare în trei puncte.

Respiră senin

Pentru a menține casa sănătoasă, aerul interior trebuie reînnoit în mod regulat. În casele mai vechi, tâmplăria era rareori complet etanșă și aerul circula natural scăpând prin acoperiș. După restaurare și în construcțiile mai recente, habitatul a devenit mai rezistent la apă. Prezența ventilației mecanice controlate este atunci esențială pentru a elimina umiditatea generată de viața din casă. Căutați prezența acestui tip de echipament. Un CMV cu debit unic implică prize de aspirație în bucătărie, baie și toalete și prize de aer în tâmplărie.Motorul poate fi controlat de un comutator cu două trepte (pentru a fi testat pentru a auzi schimbarea turației motorului) sau poate fi controlat direct de tabloul electric. Cu un CMV cu debit dublu, nu există intrare de aer în tâmplărie, ci orificii de ventilare în sufragerie. Acest tip de VMC recuperează caloriile prezente în aerul extras, dar necesită mai multă întreținere. În orice caz, verificați eficiența sistemului plasând o foaie subțire de hârtie în fața gurii de aspirație.

Ce tip de încălzire?

Acesta este unul dintre primele puncte pe care le-ați remarcat, dar acordarea unei atenții deosebite este utilă pentru a evita surprizele. Într-o casă bine izolată, încălzirea electrică nu consumă multă energie dacă dispozitivele nu sunt prea vechi (convectoare sau calorifere). Idealul ar fi să fie echipat cu radiatoare de inerție de nouă generație. Când încălzirea este centralizată (radiatoare de apă sau încălzire prin pardoseală), uitați-vă la locația și starea caloriferelor, la izolația circuitului de apă și solicitați vechimea cazanului, precum și cele mai recente facturi de întreținere. Un cazan cu condensare oferă o eficiență mai bună, acesta este un plus!

O sobă sau o inserție asigură încălzire suplimentară cu energie regenerabilă și creează o atmosferă mai strălucitoare. Pe de altă parte, un coș deschis nu va avea o performanță foarte bună, decât dacă este echipat cu un sistem de recuperare a căldurii. Asigurați-vă că funcționează bine, dar rețineți că utilizarea acestuia ca încălzire principală nu mai este autorizată în Ile-de-France. Îl puteți folosi pentru încălzire suplimentară sau pentru plăcere. Pe de altă parte, este întotdeauna posibil să aveți instalat un aragaz sau o inserție acolo după învelirea conductei. Oricare ar fi metoda de încălzire cu lemne, nu uitați că va fi necesar să aveți un coș de fum de două ori pe an.

Urme de umiditate?

Poate fi apă de infiltrare care, prin scurgeri sau scurgeri, erodează elementele. Apa se depune în materiale poroase, modificând structura materialelor și rezistența lor mecanică. Sărurile minerale diluate apar la suprafață sub formă de eflorescențe. Rețineți, un perete umed este mult mai puțin izolant și înghețul poate sparge pietrele înundate. Identificarea și eliminarea originii acestor infiltrații este o prioritate (repararea acoperișului, etanșarea fisurilor etc.). Fațadele poroase pot fi tratate cu produse hidrofug care permit trecerea vaporilor de apă.

Condensarea se datorează unei rate de vapori de apă prea mari în aerul ambiant. Apare pe pereții reci sau la punțile termice și determină desprinderea stratului de acoperire. Mucegaiul crește. Acest vapor de apă nu este generat doar de un mediu excesiv de umed; bucătăria, baia și, de asemenea, respirația ocupanților degajă vapori de apă. Oricare ar fi natura construcției și calitatea mediului, este esențială o ventilație naturală sau mecanică bine realizată. Umflarea prin acțiune capilară apare atunci când apa prezentă în sol migrează prin materiale poroase.
Un drenaj sau un jgheab la poalele peretelui pot fi suficiente pentru a le combate, prevenind stagnarea apei. Scurgerea fundațiilor, barierele de impermeabilizare din interiorul peretelui implică lucrări mai importante. A fi luat în considerare numai dacă fenomenul este semnificativ și cu sfatul profesioniștilor.

Un echilibru fragil

La zidăria veche, prezența umidității este normală. Sunt în echilibru cu mediul lor, „respiră”. Trebuie combătut excesul de umiditate. Dar trebuie să fie la sursă! Ascunderea consecințelor servește doar pentru a bloca umiditatea, ceea ce reprezintă un pericol, deoarece vechii pereți nu susțin produsele de construcție de astăzi. Lianții hidraulici, straturile asfixiante care formează o barieră împotriva vaporilor de apă, izolația neventilată, agenții de impermeabilizare sunt toți dușmani care supără echilibrul higrometric al structurilor și duc la autodistrugere, lent, dar sigur.

Apartamente speciale

Dacă nu consumă puțină energie, clădirile cu încălzire colectivă trebuie să includă, până cel târziu la 31 decembrie 2022-2023, o instalație pentru a înregistra consumul de energie al fiecărei locuințe. Deoarece costul lucrărilor de instalare este responsabilitatea coproprietarilor, aflați mai multe!
Tutorul, dacă există unul, este adesea de mare ajutor cu toate tipurile de întrebări.

Originea scurgerii se află în vecinul de la etaj. Este probabil o problemă a scurgerii apei de ploaie. Dacă se datorează lipsei de întreținere, asigurarea proprietarului vecin se va ocupa de reparații. Dacă este o problemă structurală, este sarcina administratorului să o soluționeze și asigurarea clădirii va acoperi costurile restaurării.

Renovarea energiei, ajutor pentru finanțarea acesteia

Izolarea termică, înlocuirea ferestrelor, instalarea cazanelor cu condensare sau încălzirea cu energie regenerabilă, există ajutor pentru finanțarea acestei lucrări.

• Eco-împrumutul cu rată zero vă permite să beneficiați de un împrumut de maximum 30.000 EUR pentru a efectua lucrări de eco-renovare în anumite condiții
(renovation-info-service.gouv.fr).

• Creditul fiscal pentru tranziția energetică permite să beneficieze de o rată de reducere a impozitului de 30%, fără condiția mijloacelor și fără obligația de a efectua un pachet de lucrări.

• În funcție de venitul dvs., o primă Anah vă poate finanța o parte din munca dvs. dacă vă reduce consumul de energie cu cel puțin 25% (anah.fr).

• Există ajutor local conform departamentelor (anil.org).

• TVA la cota redusă de 5,5% pentru lucrări de îmbunătățire a performanței energetice.

Pentru mai multe informații , numărul Azur: 0808 800 700 și site-ul oficial renovation-info-service.gouv.fr vă stau la dispoziție.

Găsiți calculatoarele noastre pentru a estima:

• valoarea ajutorului dvs. financiar pentru izolarea termică a pereților dvs.,
• valoarea ajutorului dvs. financiar pentru izolarea termică a podului dvs.,
• valoarea asistenței dvs. financiare pentru izolarea termică a acoperișului
• Energie regenerabilă: prezentare și ghid