Renovarea unei ferme: 11 idei de exploatat

Construită pe un vechi motte feudal, această fermă tipică Perche prezintă proporții frumoase evidențiate printr-o lucrare de renovare respectând materialele și printr-o redistribuire a camerelor care măresc spațiile interioare. Din punct de vedere estetic, lemnul, metalul și mineralele se amestecă; din punct de vedere practic, ne bazăm pe bunul simț pentru a consuma puțină energie.

1) Fațada fermei

Acoperișul de 450 m2 al acestei ferme a fost renovat. Plăcile vechi în stare bună au fost eliminate, cadrul este ecranat. Vestea bună: grinzile de stejar și purlinii au rezistat și, prin urmare, au fost păstrate.

Dar căpriorii de plop, un tip tradițional folosit pentru căpriori în casele Percheron, au fost deja transformate de patru ori de-a lungul anilor … și, prin urmare, s-au dovedit irecuperabile: au fost înlocuite cu elemente din pin tratat. Apoi, acoperișul, solid și rectiliniu, și-a găsit țigla originală.

Apoi începe un alt proiect: cel al izolației interioare. În interior, o barieră de vapori („Sisalex 500” de la Ampack) capsată și întinsă sub contra-căpriori (prin încastrare și cuie) găzduiește 30 de centimetri de vată de celuloză (densitate de 50 kg / m3).

Bariera de vapori trebuie să fie „absolut strânsă în jurul întregii sale periferii . Această membrană este apoi străpunsă și izolația este suflată. Deschiderile sunt apoi sigilate cu un adeziv cu membrană specific ”. Implementarea este simplă, constrângerea etanșeității este importantă. „În ceea ce privește rezistența termică, cu o implementare riguroasă, ajungem peste standardul RT 2022-2023 (R = 7). Am dublat spațiul de locuit și am redus consumul de energie cu trei. »Costul este de aproximativ 70 de euro (fără taxe) pe metru pătrat.

2) Partiții din sticlă pentru a separa spațiile

În spiritul „Raumplan” al arhitectului austriac Adolf Loos, fiecare spațiu trebuie să-și găsească în propriul volum, utilizarea și atmosfera. Echilibrul dintre diferențele de nivel și de circulație și jocul de pereți despărțitori solizi sau vitrate sunt cheile acestui aranjament, a cărui idee principală răsună ca un paradox: a trăi împreună … separat!

La parterul hambarului a fost amenajată o mică sală TV. Cu tavanul său scăzut, această cameră mică de 15 m² este confortabilă, ca un cocon.

La capătul acestui living cu pardoseli recuperate din cărămidă, există o scară modernă formată din două grinzi UPN cu plăci pentru a primi treptele. Acesta servește o cameră de relaxare la mezanin, precum și cele două birouri izolate de pereți despărțitori din sticlă.

3) Optează pentru o sobă de înaltă performanță

În camera de zi mare, căldura de la aragazul de înaltă performanță (Stûv) este suficientă pentru a încălzi acest volum mare reprezentat de vechiul hambar (restul casei fiind încălzit de un cazan cu ulei).

Soba cu eficiență ridicată este conectată printr-o conductă la o priză de aer externă, care evită răcirea interiorului. Funcționează doar cu ușa închisă și asigură încălzire pentru cei 450 m3 pentru un consum anual de aproximativ 10 metri cubi. În plus față de eficiența sa, acest model („16” de Stûv) a fost ales pentru țevile sale de 6 m fără fitinguri.

4) Mențineți autenticitatea bucătăriei

Bucătăria și intrarea și-au păstrat plăcile originale care prezintă diferite culori și ipostaze: cu îmbinări, fără îmbinări; eșalonat sau drept. Odată spălat, s-a aplicat un finisaj protector (StarWax) pentru a le păstra de pete.

Bucătăria de 30 m2 se extinde într-o spălătorie și o spălătorie. Șemineul cu vechiul cuptor de pâine găzduiește acum aragazul. În cele din urmă, va fi mutat pentru a beneficia de gătitul într-un cuptor cu lemne. Pereții vopsiți în alb pun în evidență stilul rustic al tavanului cu grinzile sale de stejar dezbrăcate și păstrate crude.

5) Combinați materialele vechi și actuale cu modernitatea

La joncțiunea zidului și a rampelor, se realizează o îmbinare goală, care delimitează astfel lambriurile de castan așezate în partea superioară. Pentru realizarea acestor acoperiri, cu performanțele tehnice și energetice în conformitate cu RT 2005, este necesar să se numere aproximativ 70 de euro (HT) pe metru pătrat.

La fel ca bibliotecă, montanții baldachinului din partea superioară de molid nuanțată brută reproduc o structură de grilă. Geamul laminat „Stadip” (Sticlă Saint-Gobain, 33/2) oferă atât siguranță, cât și o bună izolare fonică. Pe partea sufrageriei, cadrele sunt prevăzute cu jaluzele interne, ceea ce vă permite să vă izolați în timpul programului de lucru.

6) Marcați diferitele atribuții ale camerelor după niveluri distincte

Dintr-o aterizare, ajungeți la primul birou (15 m2). Al doilea birou de 20 m2, cel al proprietarului care este arhitect, este delimitat de un acoperiș din sticlă și de o schimbare de nivel. Trecând, biblioteca ameliorează vizual rigoarea acestei separări.

7) dedicați un întreg fronton cărților

Structura acestei biblioteci acoperă întregul perete transversal spre est, care a fost izolat, la fel ca poftele, cu vată de celuloză. Biblioteca a fost construită pe un suport de panouri OSB fără formaldehidă cu grosimea de 16 mm.

Impresionant, este realizat din crampoane de molid. Grosimea de 40 mm a lemnului montanților contribuie la frumoasa structură a lucrării. Rafturile OSB cu grosimea de 9 mm sunt lipite, apoi fixate pe șipci ascunse. După acest set de construcții, toate elementele sunt colorate într-o culoare de abanos. Pentru un cost foarte rezonabil de aproximativ 3.500 de euro, putem găzdui 4.500 de lire sterline!

8) Instalați o scară frumoasă pentru a accesa primul etaj

Pentru a accesa primul etaj și dormitoare, o scară, ca un ventilator, urcă în două zboruri. Observăm nuanțele calde ale vechilor plăci de teracotă care au fost păstrate la parter atunci când este posibil.

9) Iluminarea cu orice preț prin creșterea numărului de deschideri

Cameră iluminată la nord prin adăugarea a șase ferestre de acoperiș (94 cu 98 cm, Velux) pe acoperiș , camera pentru copii cu o suprafață de 40 m2 este extrem de luminoasă datorită acestor tâmplării care, înmulțite, funcționează eficient decât un acoperiș mare de sticlă! În plus, acest lucru garantează camerei o vedere uluitoare asupra dealurilor Perche.

10) Se amestecă diferitele tipuri de lemn

Diferite specii se amestecă ușor - frasin-măslin pe pământ, castan în lambriuri și stejar în cadru - venele lor jucându-se cu lumina. Din motive ecologice, alegerea a căzut pe lemnul produs local: lanțul este astfel cât mai scurt posibil. Cele două specii locale, frasin de măsline și castan, provin din Orne (Bellême Bois).

11) exploatați suprafața sub târâtoare

Baia pentru copii (7 m2) se distinge de cameră printr-o plată simplă. Această separare este orchestrată de un radiator. Dulapul și dulapul pentru lavoar sunt îmbrăcate în același lemn.