În casă, anumite urme nu amăgesc. Știți cum să le identificați și să le identificați. Și, dacă aveți dubii, pentru a evalua amploarea daunelor și reparațiile viitoare, nu ezitați să solicitați sfaturi profesionale …
Inamic N ° 1, umiditate
Miros urât, tapet decojit, pereți negri, urme negre în colțuri … Acestea sunt simptomele comune ale umidității excesive. Feriți-vă: un panou pe perete sau tavan ascunde adesea acest tip de problemă. Rămâne să înțelegem cauza: acoperire deteriorată, crăpături mici sau fisuri mari, infiltrații insidioase, creșterea capilarelor perfide, condensarea vicleană sau mai simplu o scurgere accidentală a țevii? Este necesar să știm de unde vine umiditatea și ce cale urmează pentru a evalua lucrarea care trebuie luată în considerare pentru a o remedia.
Trebuie să înțelegeți de unde vine umiditatea , ce cale trebuie să intrați în camere, înainte să o puteți remedia. Nu este întotdeauna ușor. Prima regulă este să știți că apa ia cea mai scurtă și mai ușoară rută. Dacă întâlnește materiale impermeabile, le va ocoli prin infiltrarea prin goluri (fisuri sau scobituri în zidărie), trecând prin materiale poroase (rosturi de zidărie, cărămidă
, tencuială, lemn
). De asemenea, poate stagna dacă nu găsește o alternativă și pătrunde încet, dar sigur materialele. Prin urmare, prezența umidității pe un perete nu înseamnă că apa se află chiar în spatele sau deasupra acestuia, ci că poate veni de departe, uneori de foarte departe.
Este necesar să aflăm despre permanența fenomenului , pe cât posibil … Dacă este continuu, vara și iarna, este poate pur și simplu o țeavă care scapă. Dacă este sezonier, depinde adesea de vreme (ploi, furtuni, zăpadă, îngheț). În acest caz, pereții
expuși elementelor sunt adesea cei mai vulnerabili. Manifestări ocazionale, de asemenea, probleme de condensare sau, mai rău, creștere capilară în pereți … Începeți prin a privi pivnița, deoarece, în ultimul caz, va dezvălui primele semne de umiditate.
Sfatul nostru suplimentar?
Dacă starea podelelor și pereților ar trebui să ne atragă atenția, tamplaria (ușile și ferestrele) ar trebui, de asemenea, verificată.
Foto: Când o casă veche nu are pivniță, pereții tăietori sunt, la fel ca pereții exteriori, în contact cu umiditatea solului. Soluție: implementarea unei bariere impermeabile prin injecție.
Pereți cu stigme
Același prejudiciu poate avea cauze diferite. Zona umedă în partea de jos a pereților, dezintegrarea acoperirilor, eflorescență albicioasă … Nu este ușor de navigat!
Petele de pe pereți îmbracă diferite forme în funcție de vârstă și proveniență. Mai mult sau mai puțin circulare, sunt semnul unei sosiri punctuale de apă, rezultată dintr-o scurgere a țevii sau o fisură
în peretele exterior.
Petele orizontale și franjurate în partea de jos a peretelui indică o prezență permanentă a apei din cauza creșterii capilare. Dacă pata se află în partea de sus a unui perete, este o infiltrare prin îmbinările dintre pereți sau prin fisuri.
Halouri în toate direcțiile arată că întregul perete a trecut de la umed la uscat în valuri succesive. Apar prioritar pe pereții cei mai expuși vremii nefavorabile. După ploaie, dacă observăm că unele zone ale fațadei durează mult timp să se usuce, este posibil ca fisurile sau o acoperire care a
devenit poroasă să permită colectarea apei în interiorul zidăriei.
Multe puncte negre sau maronii , grupate în pete, nu sunt neapărat datorate murdăriei. Acestea sunt de obicei mucegaiuri, ciuperci microscopice care cresc deasupra pereților și în colțuri atunci când există exces de vapori de apă (condens) în cameră. Acest fenomen se dezvoltă și mai mult dacă pereții nu sunt izolați, dacă există poduri termice și atunci când camera nu este încălzită.
Mucegaiul de la baza pereților indică prezența umidității
datorită creșterii capilare. Pe de altă parte, atunci când mucegaiul este observat în spatele unei piese de mobilier, este mai degrabă consecința microcondensărilor.
Decojirea tapetului sau vopsirea poate avea origini diferite. Condensarea este adesea cauza principală. Aceste efecte se văd și într-o cameră care a fost supusă unei umidități excepționale, cum ar fi inundațiile accidentale. În construcția nouă, apa reziduală conținută în materiale precum tencuiala, betonul sau mortarul, care nu s-au uscat suficient, provoacă daune identice învelișurilor de perete sau de pardoseală (parchet ondulat etc.).
Sfatul nostru suplimentar?
Dacă ușile și ferestrele nu funcționează bine, cauza este în general acțiunea distructivă a umidității (umflarea lemnului, putrezirea cadrului etc.)
Foto: Petele de mucegai situate pe un singur perete sunt indicative ale infiltrării exterioare prin fisuri sau un perete poros.
Etajele făcute să dureze
În general, tulburările care apar pe acoperișurile de podea, cum ar fi detașarea parțială, fisuri sau scânduri de parchet, sunt ușor de reparat. Originea răului poate fi problematică, deoarece implică adesea natura podelei.
În casele vechi, podelele cu
pământ au fost o soluție economică, ușor de întreținut și practică (izolație, regulator higrotermic, absorbția umezelii ascendente). Deși există încă în unele case, a fost adesea acoperită cu plăci de teracotă sau plăci de ciment, sau chiar cu plăci de piatră. Aceste materiale, așezate pe un pat de nisip, au fost sigilate și cimentate cu un mortar de var. Solide, aceste acoperiri au puține probleme, deoarece materialele și / sau garniturile sunt "respirabile".
De la începutul secolului al XX-lea, cimentul a facilitat acoperirea pământului bătut cu dale de
beton impermeabile. Consecință: umiditatea nu mai este evacuată prin sol și acum migrează în pereți. Această soluție poate fi luată în considerare în trei condiții: instalarea unui canal de scurgere care colectează apa, utilizarea materialelor respirabile și, mai presus de toate, pentru a asigura o rupere între placa și pereții periferici.
Lemn dedesubt și deasupra
Mai degrabă rar la parter, podeaua din
lemn, în cea mai simplă configurație, constă dintr-un cadru portant, grinzile, acoperite de un parchet. Trapa se sprijină direct pe pereții portanți sau pe una sau mai multe grinzi intermediare (principale), atunci când distanța dintre pereți este prea mare. Pentru a rigidiza întregul cadru, distanțierii sunt cuie între grinzi. În locuințele vechi, soluția frecvent întâlnită necesită plăci, compuse din zidărie grosieră (tencuială, pământ, agregate). Ele aliniază decalajul dintre grinzi pentru a servi drept contravântuire și izolație. Pentru a evita supraîncărcarea podelei, acestea au o formă de „găleată”. Plăcile sunt, în general, „turnate” pe o latură care susține un tavan.
în ghips. Pardoseala este de obicei un parchet cuie direct pe grinzi sau pe grinzi. Poate fi, de asemenea, pământ bătut, adesea acoperit cu plăci de teracotă.
Lăsarea pardoselii , scândurile despărțite, parchetul despicat, fisurile care apar pe tavanul din ipsos indică faptul că grinzile pardoselii sunt în stare proastă.
Grinzile sunt fie despicate, fie putrede de atacuri de insecte, fie umplerea „săpată” de un rozător … Acest lucru poate rezulta și din încărcări noi (construcția unei partiții, instalarea unei șape …). O grindă care este în consolă sau care este supusă forțelor transversale, se îndoaie (catarame) și ridică acoperirea podelei.
Sfatul nostru suplimentar?
Dacă alegeți să păstrați pavajele sau plăcile de teracotă, nu încercați să le faceți impermeabile prin aplicarea de lacuri sau vitrificatoare. Preferați tratamentele
respirabile, microporoase.
Foto: instalat prost, pragul ușii de la patio fără sigiliu permite apei să se infiltreze și să impregneze plăcile de PAL. Terenul trebuie refăcut și grinzile atacate trebuie schimbate.
Fără a uita podul
La mansardele neizolate, o inspecție vizuală atentă poate diagnostica ce inamici amenință lemnul ramelor: umezeală, insecte xilofage sau pur și simplu greutatea anilor. Grinzi, stâlpi, căpriori, șireturi, șireturi … Totul trebuie revizuit.
Controlul ansamblurilor este esențial deoarece cadrul se auto-rigidizează: este necesar să se verifice dacă triangulația nu provoacă împingere transversală pe pereți
. Prin urmare, starea legăturilor dintre bucățile de lemn este esențială. Vom monitoriza legăturile dintre legături și arbaletă, care împiedică devierea cadrului.
Lăsarea liniilor de susținere a căpriorilor reflectă o modificare a acoperișului: am trecut de la stuf la ardezie, de exemplu.
Putrezirea tăvii de nisip care încoronează peretele face ca ferma să se prăbușească pe unul dintre suporturile sale. Originea acestei putreziri este în general legată de o scurgere a acoperișului. Groapa de nisip primește toată apa care, de asemenea, se înmoaie în perete.
Lemnul îndoit și despicat este slăbit de o supraîncărcare semnificativă în urma unor lucrări de izolare din
exterior și / sau acoperiș … Un atac al insectelor xilofage (prezența unor găuri mici și rumeguș pe sol) și / sau prin ciuperci de putregai (mici blocuri paralelipipedice cu aspect spongios) este posibilă atunci când există o prezență permanentă de umiditate (scurgeri de acoperiș sau altele) și căldură, necesare dezvoltării lor.
Știți cum să recunoașteți nmérule , cunoscută sub numele de "lepră de casă", o ciupercă parazită din lemn care necesită schimbarea cadrelor atacate.
Nu ezitați să efectuați sondaje și probe pe grinzi folosind un cuțit sau o dalta de lemn pentru a detecta prezența galeriilor sau a oricărei alte forme de dezintegrare (putrezirea, de exemplu ). În caz de îndoială sau dificultate în stabilirea diagnosticului, puteți apela la una dintre companiile specializate agreate de Institutul Tehnologic FCBA (pădure, celuloză, construcții din lemn, mobilă, a căror listă este disponibilă pe site-ul www.ctbaplus .fr
).
Urmele de cădere pe grinzile cadrului sau dungile de pe tavan indică elemente de acoperiș defecte. În mansarda
vie, curgerile maronii pe gips-carton indică faptul că infiltrarea apei de ploaie a impregnat vata minerală care izolează acoperișul. Acest lucru poate fi și mai insidios dacă punerea în aplicare a izolației este slab realizată, în special nerespectarea spațiului de aer ventilat dintre elementele de acoperiș și izolația care previne umiditatea din interiorul incintei. evadare. Acest lucru duce la deteriorarea cadrului, a feței (alergări, matriță) și la scăderea performanței izolației.
Sfatul nostru suplimentar?
Nici îndepărtarea bucăților de lemn, nici adăugarea de elemente nu este recomandată în această parte a renovării fără sfatul unui profesionist.
Foto: curba unui arbalet sau a unei intrări nu trebuie să vă îngrijoreze dacă ansamblul este intact și triangulația nu este distorsionată.
Șemineul și canalul de fum
Tulburările care pot afecta coșul de fum sunt fie cele care afectează zidăria hotei și a canalului, fie cele care interferează cu funcționarea acestuia.
Un alt punct de care trebuie să fii atent este schita proastă a coșului de fum într-un cadru vechi. Acest lucru provoacă degete de fum, care înnegrește buiandrugul și capota șemineului, precum și tavanul. Cauzele sunt numeroase: alimentare insuficientă cu aer proaspăt, buiandrug prea mare, șemineu insuficient de adânc, intrare prea largă, canal de fum blocat … Dar există soluții pentru remedierea acestor probleme.
Pete negre pe canal , mai neplăcute, sunt consecința unui tiraj slab. Vaporii de apă din fum se amestecă cu depunerile de reziduuri de ardere (gudron etc.) pentru a forma bistre. Degradează îmbinările cărămizilor sau bucșelor, impregnează zidăria, provocând astfel pete și alergări negre. Mijloacele de vindecare împotriva bistrajului sunt dificil de implementat, altele decât prin reparații radicale la conductă sau prin învelișul acesteia.
Un șemineu sau hota în stare proastă va necesita o reparație parțială sau completă a zidăriei. Fisurile verticale dintre canalul de fum și peretele din spate nu sunt un semn bun. Aceasta înseamnă că zidăria coșului de fum
sau cea a peretelui este destabilizată.
Foto: Bistre-ul de pe acest fronton este rezultatul migrației de funingine prin coșul de fum. Carcasa și renovarea tencuielii vor rezolva problema.