Asigurarea împrumutului pentru locuințe este necesară de către creditori pentru a acoperi un împrumut în cazul în care împrumutatul nu poate rambursa. Poate fi contractat individual sau poate viza un grup de persoane. Anumite criterii trebuie luate în considerare atunci când îți alegi asigurarea de credit pentru locuință.
"
Diferitele tipuri de asigurări de împrumut pentru locuințe
Când intenționați să aplicați pentru un împrumut pentru locuință de la o bancă sau o instituție de creditare, vi se poate cere o asigurare de împrumut pentru locuință care vi se potrivește.
Asigurarea împrumuturilor pentru locuințe poate lua mai multe forme. Poate fi asigurare de grup sau asigurare individuală.
Asigurarea de grup se negociaza de catre unitate pentru un anumit numar de clienti astfel incat pretul sa fie avantajos. Funcționarea sa se bazează pe punerea în comun a riscurilor, iar calculul său se bazează pe un risc mediu. Asigurarea de grup se remarcă prin rapiditatea abonamentului.
Asigurarea individuală este o acoperire aleasă de împrumutat de la o altă instituție de asigurare. Acesta poate fi diferit de cel oferit de creditor și poate fi personalizat în funcție de profilul asiguratului. Principiul acestuia se bazează pe riscurile specifice fiecărui profil de asigurat. Completarea unui chestionar medical poate fi solicitată de către bancă.
Dacă vă gândiți să optați pentru asigurarea individuală de credit ipotecar, garanțiile acoperite trebuie să fie echivalente sau mai mari decât cele ale asigurării oferite de creditor.Asigurarea de grup este aceeași pentru toți membrii grupului, cu excepția sumei împrumutate. Trebuie să știți că oferă un cost suplimentar pentru cumpărătorii de imobile al căror profil este în pericol. Pe de alta parte, acest tip de asigurare de credit ipotecar poate fi avantajos pentru fumatori sau pentru persoanele care practica un sport cu risc. Așadar, înainte de a semna contractul de asigurare a creditului pentru locuință, verificați cu atenție termenii acestuia, inclusiv excluderile sau limitele de acoperire.
Definiți profilul meu pentru o asigurare ipotecară personalizată
Pentru a beneficia de cea mai bună rată de asigurare a creditului ipotecar, trebuie să vă definiți profilul împrumutatului. De fapt, există mai multe tipuri. Cei care cumpără o proprietate pentru prima dată sunt numiți cumpărători pentru prima dată sau tineri împrumutați. În general, aceștia solicită o ipotecă pentru a suplimenta economiile insuficiente destinate realizării unui proiect imobiliar.De cele mai multe ori, primul cumpărător trebuie să ramburseze împrumutul pe o perioadă destul de lungă, în jur de 20 de ani.
Asigurarea de credit pentru locuinte poate fi încheiată și de funcționarii publici. Oferă și posibilitatea de a opta pentru o formulă individuală acordată de o organizație externă sau de un fond mutual de serviciu public. În Franța, mai multe mutuale sunt accesibile funcționarilor publici. Prețul primei de asigurare și al contribuțiilor variază în funcție de profesia pe care o exerciți. Unii funcționari publici, în special cei care lucrează în spitale, pot beneficia de o asigurare mai bună a împrumutului la locuință în caz de invaliditate profesională.
Întreprinzătorul sau lucrătorul pe cont propriu este un profil deosebit în domeniul asigurării creditului ipotecar. Dacă vă încadrați în această categorie, va trebui să prezentați documente justificative care să ateste solvabilitatea dumneavoastră și stabilitatea veniturilor dumneavoastră. Este recomandabil să includeți în contract o asigurare pentru pierderea locului de muncă.
Dacă sunteți expatriat, puteți beneficia și de un contract de asigurare de împrumut la domiciliu pe măsură, adaptat situației dumneavoastră. Solicitantul asigurării creditului la locuință poate fi și pensionar sau persoană aflată la sfârșitul activității. În acest caz, asigurătorii prezintă adesea un preț destul de ridicat din cauza riscurilor destul de semnificative pentru sănătate.
Pentru a-ți optimiza profilul și a obține asigurare ipotecară, trebuie să:
- Crește o contribuție personală suficientă;
- Respectați o rată a datoriilor mai mică de 35%;
- Garantează stabilitatea veniturilor tale;
- Prezentați conturi sănătoase și fără incidente;
- Asigurarea relevanței proiectului dumneavoastră.
Comparați și alegeți o asigurare de împrumut la domiciliu care mi se potrivește
Pentru a compara ofertele pentru a vă abona pentru prima dată sau pentru a vă schimba asigurarea debitorului (vorbim atunci de o delegație de asigurare ipotecară conform legii Lemoine), folosiți comparatoarele on-line.Această metodă este destul de simplă, deoarece trebuie doar să completezi formularul dedicat pentru ca ofertele corespunzătoare profilului tău să fie afișate. Fiți conștienți de faptul că asigurarea de credit pentru locuință include mai multe garanții precum deces, invaliditate, incapacitate sau alte garanții, permițându-vă să vă rambursați capitalul împrumutat în anumite cazuri.
Pentru a alege cel mai bun contract, trebuie doar să te bazezi pe:
- Excluderi de garanție;
- Termenii contractului;
- Cota aferentă cuantumului împrumutului;
- Rata anuală efectivă de asigurare care permite deducerea costului asigurării debitorului.
Citește și:
Cum să-ți alegi banca online? Cum să alegi compania care se ocupă de construirea casei tale?