-
Refaceți termoizolația mansardei
Calitatea izolației mansardei este decisivă în performanța energetică a unei locuințe.Dacă doriți să economisiți energie, aceasta trebuie îmbunătățită dacă este necesar. Acordul locatorului de a efectua aceste renovări este opțional.
-
Înlocuirea tâmplăriei exterioare
Montarea ușilor și ferestrelor potrivite contribuie la confortul termic al unei locuințe. Dacă locuința dvs. de închiriat suferă de pierderi de căldură, ar putea merita să o înlocuiți. Cu toate acestea, asigurați-vă că anunțați locatorul înainte de a începe lucrarea, deși lumina lui verde nu este necesară.
-
Schimbarea sistemului de încălzire
Dacă centrala sau încălzirea furnizată odată cu locuința închiriată nu este optimizată pentru o bună performanță energetică, chiriașul are dreptul legal de a-l schimba din proprie inițiativă. În plus, există ajutoare pentru renovarea energetică pe care chiriașul le poate pretinde pentru a finanța lucrarea.
-
Reizolare etajele inferioare
Chiriașul este autorizat să izoleze din nou etajele locuinței pe care le închiriază dacă aceste lucrări contribuie la îmbunătățirea performanței energetice generale. .Din nou, acordul proprietarului nu este esențial. Cu toate acestea, va fi necesar să-l anunțați de la început și până la sfârșitul lucrării.
-
Renovarea sistemului de ventilație
Pentru confortul locuinței, chiriașul poate lua inițiativa înlocuirii, refacerii sau renovării sistemului de ventilație al apartamentului. Aceste lucrări intră în sfera renovărilor energetice autorizate de lege fără acordul proprietarului.
În principiu, toate lucrările de renovare efectuate într-o locuință închiriată de către ocupanți necesită undă verde a proprietarului. Totuși, când vine vorba de optimizarea performanței și confortului habitatului, legea prevede o excepție pentru anumite lucrări.
Opțiunile unui chiriaș în ceea ce privește munca sunt în mare parte limitate de obținerea permisiunii de la proprietar. Chiriașul poate, totuși, să întreprindă lucrări de renovare energetică din proprie inițiativă, în conformitate cu decretul din 20 iulie 2022.
O excepție acordată de lege pentru lucrările de renovare energetică
Renovarea energetică pentru decarbonizarea fondului de locuințe este puternic încurajată de guvern ca parte a luptei împotriva încălzirii globale. De acest tip de muncă beneficiază și ocupanții locuințelor optimizate, deoarece reduce consumul de energie al habitatului, îmbunătățind în același timp confortul termic al acestuia. Pentru a simplifica desfășurarea renovărilor energetice și punerea în aplicare a acestora, în iulie 2022 a fost promulgat un nou decret care se încadrează în cadrul Legii climei și rezistenței. Acest text autorizează chiriașii să efectueze din proprie inițiativă anumite lucrări de renovare, dacă este cazul lor. implementarea contribuie la maximizarea performanței energetice a locuinței. Concret, dacă chiriașul consideră că izolația termică sau sistemul de încălzire al locuinței pe care o închiriază poate fi îmbunătățită pentru a-l economisi mai mult, poate lua inițiativa fără a obține neapărat avizul proprietarului.Cu toate acestea, este indicat să-i înștiințezi pe acesta din urmă prin scrisoare recomandată intenția de a efectua aceste lucrări de renovare energetică, detaliind utilitatea demersului. Lipsa de feedback din partea locatorului după două luni va fi calificată drept aprobare tacită.
Lucrări de renovare energetică care necesită acordul proprietarului
Așa cum este prevăzut de decretul din iulie 2022, anumite lucrări de renovare energetică a locuințelor închiriate pot fi efectuate fără undă verde a proprietarului. Legea a întocmit o listă precisă a tipurilor de lucrări autorizate în acest context. În general, toate renovările referitoare la termoizolarea sau ventilarea locuinței pot fi scutite de avizul locatorului. Cu toate acestea, este de preferat să-l anunțați, deoarece este vorba despre proprietatea sa. Per total, chiriașul poate întreprinde următoarele lucrări de renovare energetică și, eventual, poate solicita unul dintre ajutoarele financiare de stat pentru renovarea energetică.Lucrările luate în considerare sunt următoarele:
- Refaceți sau întăriți izolația termică a mansardei;
- Instalați un nou sistem de ventilație optimă sau înlocuiți ventilația existentă de dragul optimizării.
- Reizolați etajele inferioare, întotdeauna pentru a îmbunătăți confortul termic al locuinței și, în cele din urmă, pentru a reduce utilizarea încălzirii.
- Înlocuiți sau instalați un nou sistem de încălzire sau un nou încălzitor de apă care este mai eficient din punct de vedere energetic decât precedentele.
- Schimbați tâmplăria exterioară (uși și ferestre) sau optimizați instalația cu instalarea de protecție solară.