Ipoteca este cea mai comună soluție de finanțare pentru cumpărarea unei proprietăți. Cum vă pregătiți cererea pentru a vă asigura că obțineți fondurile?
"
Calculează-ți ipoteca
Când ți-ai definit proiectul, întrebarea care apare inevitabil este cum să-ți calculezi ipoteca? Principiul consta in definirea sumei de care puteti dispune eventual in functie de venit.În schimb, este posibil să se definească și ratele lunare care trebuie plătite pentru o sumă și o perioadă de rambursare definite. Rețineți, totuși, că aveți o capacitate limitată de împrumut. Acesta din urmă este estimat la 33% din venitul tău, restul fiind alocat cheltuielilor tale diverse.
Pentru a-ți face o idee despre creditul tău, treci printr-un simulator de credit, precum cel oferit pe site-ul cu cele mai bune rate. Trebuie remarcat faptul că majoritatea băncilor solicită o contribuție personală de aproximativ 10% pentru orice cerere de credit ipotecar.
Găsiți o agenție de credit
După cum trebuie să știți, dobânda aplicată de bancă afectează plățile lunare de plătit. De aceea este recomandat să comparați diferitele oferte de împrumut de la mai multe unități. Ideea este să vă direcționați către organizația care oferă dobânda minimă, sub rezerva unui serviciu satisfăcător.
În plus, un credit ipotecar este însoțit neapărat de asigurare de credit. Daca contractul oferit de banca nu corespunde asteptarilor dumneavoastra, este intotdeauna posibil sa incheiati asigurare la alta institutie. În orice caz, trecerea printr-un comparator este cea mai bună opțiune pentru a vă face o idee despre ofertele disponibile. În caz contrar, puteți folosi și un broker ipotecar.
Pregătește dosarul cererii de credit
Dosarul cererii de credit include informatii despre situatia ta personala si situatia ta profesionala in vederea stabilirii profilului tau de imprumut. Este, de asemenea, o modalitate de a vă evalua solvabilitatea. Într-adevăr, persoanele cu o situație stabilă, cu o bună capacitate de economisire, au mai multe șanse să li se acorde un împrumut. Banca studiază astfel istoricul dumneavoastră de credit, în special prezența unui descoperit de cont.De asemenea, vi se cere să vă prezentați proiectul imobiliar pentru ca banca să-i poată studia fezabilitatea. Pentru întâlnirea cu consilierul financiar, pregătiți:
- Actul dvs. de identitate, precum și carnetul de căsătorie sau certificatul dvs. PACS;
- O dovadă a reședinței datată mai puțin de 3 luni;
- Contractul dumneavoastră de muncă și ultimele trei fișe de salariu (extrase contabile dacă sunteți independent);
- extrasele dvs. bancare din ultimele trei luni;
- Citat pentru orice lucrare de făcut în casă sau apartament.
CITEȘTE ȘI:
De unde să cumperi o casă de țară cu 150.000 de euro? Ce unelte să alegi pentru lucrări mici prin casă?