Extinderea casei: ce spune legea?

Cuprins:

Vrei să creezi o extensie a casei tale? Care este procedura de urmat? Ce informații ar trebui oferite primăriei?

Ceea ce se poate sau nu se poate face în materie de construcție este determinat de regulile de urbanism. Și planificarea urbană este unică prin faptul că regula aplicabilă poate fi diferită în funcție de locul în care vă aflați. Nu veți avea aceleași constrângeri în centrul Parisului, pe coastă, la munte sau lângă cetatea Blaye.Este, așadar, necesar, înainte de orice proiect de extindere, indiferent de suprafața acestuia, să se apropie de primărie, mai precis de direcția de urbanism pentru a afla, de exemplu, dacă există un PLU (plan local de urbanism) aplicabil, să identifice cerințele pentru dimensiunile extensiei: înălțime, dimensiunea deschiderilor; in ceea ce priveste materialele etc. De acolo, putem ști, în funcție de dimensiunea proiectului său, dacă să depunem o cerere de autorizație de construire sau o simplă declarație de muncă.

Extindere casă: autorizație de construire sau declarație de muncă?

Trebuie solicitată autorizație de construire în următoarele cazuri:

În zonele acoperite de un PLU:

În cazul realizării unei suprafețe de peste 40m².
În cazul realizării unei suprafețe a cărei dimensiune este între 20m² și 40m² dacă, după lucrări, suprafața totală a casei este mai mare de 150m².

În zonele care nu sunt acoperite de un PLU:

De îndată ce suprafața creată depășește 20 m².

În toate celel alte cazuri, trebuie să transmiteți primăriei o declarație prealabilă de muncă.

Două aspecte care nu trebuie trecute cu vederea:

Când lucrarea este finalizată, trebuie să solicitați un certificat de conformitate.
La construirea în cadrul unei compartimentări, recomandările cuprinse în statutul A.S.L. (asociație sindicală liberă).

Acest articol este scris de Ganaëlle Soussens, avocat, expert în drept imobiliar, ganaellesoussensavocat.com

CITEȘTE ȘI