-
Taxe de închiriere
Denumite și „taxe recuperabile”, taxele de închiriere sunt cheltuieli plătite inițial de proprietar, dar care sunt datorate de chiriaș.
-
Care sunt acuzațiile?
Totul depinde de decretul în vigoare. Acestea pot include angajații clădirii (îngrijitor, îngrijitor), anumite cheltuieli legate de funcționarea liftului dacă există (cum ar fi electricitatea), apă rece, apă caldă precum și încălzirea colectivă.
-
Cheltuieli pentru zonele comune
O parte din întreținerea spațiilor comune poate fi finanțată din taxele de închiriere. Adesea, este vorba despre electricitate, menaj sau întreținerea cronometrului.
-
Întreținerea spațiilor exterioare
Dacă, de exemplu, locuiți într-o reședință cu zonă de joacă pentru copii, întreținerea acesteia poate fi responsabilitatea dvs. Același lucru este valabil și pentru curățarea spațiilor verzi sau a benzilor de circulație.
-
Impozite datorate de chiriaș
Este posibil ca anumite taxe să fie percepute de chiriaș. Foarte des, aceasta se referă la taxa de deșeuri menajere, taxa de măturare și taxa de salubritate.
-
Taxele proprietarului
Anumite cheltuieli rămân în sarcina proprietarului. Acestea includ cele legate de locuința dărăpănată sau un defect de construcție.
-
Lucrări de renovare
Dacă țiglele sau ardezia unui acoperiș, jgheaburi, coșuri sau ferestre, obloane, uși trebuie înlocuite, aceasta este responsabilitatea proprietar.
-
O ajustare a taxelor
În fiecare an, taxele trebuie revizuite pentru a ajusta suma datorată de chiriaș în funcție de cheltuielile reale. Această ajustare trebuie făcută înainte de sfârșitul anului calendaristic.
-
Transparența cu privire la taxe
Dacă imobilul închiriat este situat în cadrul unei coproprietăți, mandatarul trebuie să poată furniza coproprietarilor documentele justificative care să stabilească declarație de acuzații. În plus, aceste facturi trebuie să fie disponibile chiriașilor timp de șase luni.
Când plătiți chiria, vă puteți întreba dacă plătiți taxele corecte. Facem un bilanț al celor datorate de proprietar și al celor încasate chiriașului.
Unele taxe trebuie plătite de chiriaș. Acestea sunt taxe de închiriere, numite și „taxe recuperabile”. Alții rămân în responsabilitatea proprietarului. Facem inventarul.
Taxe: ce plătește chiriașul?
Chiriașul poate fi răspunzător pentru toate cheltuielile privind întreținerea spațiilor comune, dar și confortul său de viață. Curent electric, apa rece, apa calda Atât de multe elemente pe care chiriașul le folosește zilnic. Aceste taxe recuperabile pot viza și taxa pe deșeurile menajere sau taxa de măturare. Pe de altă parte, înainte de a achita aceste taxe, chiriașul trebuie să aibă dreptul de a verifica diversele facturi și alte documente justificative. În fiecare an, aceste taxe sunt regularizate pentru a-și ajusta valoarea în funcție de cheltuielile efective.
Taxe: ce plătește proprietarul?
Pe de altă parte, anumite taxe trebuie plătite de proprietar. Tot ce se referă la deteriorarea proprietății sau probleme legate de un defect de construcție trebuie să fie îngrijit de proprietar. În plus, dacă trebuie efectuată lucrări în zonele comune, acestea trebuie să fie și finanțate de către proprietar.
CITEȘTE ȘI
- Taxa de colectare a deșeurilor menajere: cum să o evit?
- Un proprietar trebuie să plătească impozit pe locuință în plus față de impozitul pe proprietate?
- RSA, SMIC, alocații familiale Iată ajutorul de stat care a crescut!