Achiziția de noi imobile este un proiect care necesită o investiție semnificativă. Din fericire, există mai multe dispozitive care permit cetățenilor francezi să acceseze mai ușor proprietatea. Indiferent dacă ești sau nu cumpărător pentru prima dată, poți beneficia de anumite împrumuturi asistate pentru finanțarea achiziției unei noi locuințe.
"
Împrumuturi ajutate pentru cumpărarea de locuințe noi
Împrumuturile asistate sunt dispozitive care completează un împrumut bancar tradițional. Unele dintre ele sunt oferte naționale, în timp ce altele pot viza în mod specific o regiune, o localitate sau anumite categorii socio-profesionale. Oricum, aceste ajutoare financiare nu sunt de neglijat.
Împrumutul cu rata zero (PTZ)
Dacă optezi pentru un nou program imobiliar, Împrumutul cu Rată Zero este unul dintre cele mai cunoscute ajutoare financiare de care poți beneficia. După cum sugerează și numele, este un împrumut suplimentar care ți se acordă cu o dobândă zero (doar băncile care au semnat un acord cu Statul îl pot oferi). Este o pârghie interesantă utilizată pe scară largă pe lângă un credit ipotecar de către cei care cumpără pentru prima dată. Face posibilă finanțarea mai senină a aderării la proprietatea unei noi locuințe. Pentru a accesa acest credit trebuie insa indeplinite anumite conditii foarte specifice.
Împrumutul pentru acțiune pentru locuințe
Acest împrumut asistat este oferit angajaților și pensionarilor anticipați ai companiilor private cu cel puțin 10 angajați care doresc să devină proprietari ai unei noi locuințe. Marele avantaj al acestui credit este că are o rată fixă de 1%. Orice angajat i se poate acorda Creditul pentru Actiune Locuinta fara nici o conditie de vechime in companie. Suma maximă pe care o puteți obține este de 40.000 EUR, în funcție de locația proprietății pe care o vizați.
Împrumutul pentru aderare socială (PAS)
PA este un împrumut aprobat acordat, sub rezerva mijloacelor, ca parte a achiziției unei locuințe principale. Creat în 1993, acest împrumut oferă multe avantaje, inclusiv rata dobânzii plafonată. Nu este doar pentru cei care cumpără pentru prima dată. Cu toate acestea, este supusă mai multor criterii destul de stricte care privesc în principal situația împrumutatului, tipul de proprietate în cauză și locația acesteia.
Finanțați achiziția de bunuri imobiliare cu toate sau o parte din activele dvs.
Pentru finanțarea noii dumneavoastră proprietăți, o contribuție personală reprezintă un avantaj semnificativ. Poate fi alcătuit din propriile economii, o donație, vânzarea unui fond de comerț sau o moștenire.
Pentru a avea o contribuție personală, îți poți revinde și casa. Aceasta este și cea mai simplă soluție dacă ești deja proprietar și cauți o locuință mai mare. Această vânzare vă va permite să cumpărați un apartament nou nou fără a lua prea mult credit. În plus, contribuția personală vă crește șansele de a obține condiții bune de credit ipotecar de la o bancă.
Contractați un împrumut pentru casă
Ipoteca este metoda clasică de finanțare a unui proiect imobiliar nou sau vechi. Pentru a obține cu ușurință, trebuie să construiți un caz solid pentru a convinge băncile. Fișe de plată, extrase bancare, extrase de economii, avize fiscale, venituri din proprietate, pensie alimentară, alte împrumuturi bancare curente, toate aceste documente vor permite băncilor să vă evalueze capacitatea de împrumut în funcție de veniturile și cheltuielile dvs.
Probabil veți putea completa acest împrumut cu unul dintre împrumuturile asistate suplimentare menționate mai sus.
Citește și:
Casa din lemn: cand sa faci o declaratie prealabila de munca?
Franța și securitatea