Constructorul de case unifamiliale joacă atât rolul de manager de proiect, cât și de antreprenor atunci când construiește o casă unifamilială. Domeniul de intervenție al acestui profesionist imobiliar este supus contractului CCMI. Prezentare generală.
"
Ce este un constructor de case unifamiliale?
Constructorul de case este un profesionist care lucrează îndeaproape cu clientul.Denumit în mod obișnuit „constructor”, acest profesionist imobiliar se ocupă de managementul de proiect al lucrării ce urmează a fi proiectată. Domeniul său de intervenție este guvernat de regimul contractului individual de construcție a casei sau CCMI.
Constructorii de case individuale nu sunt toți egali. Astfel, un anumit număr de criterii trebuie luate în considerare înainte de a alege un producător CCMI.
În primul rând, trebuie să alegi o firmă care a derulat deja mai multe proiecte de construcții în regiunea în care vrei să construiești.
Trebuie apoi să studiați cu atenție ofertele pentru a determina dacă acestea corespund nevoilor și mijloacelor dumneavoastră financiare.
Care sunt misiunile unui constructor individual de case?
Constructorii de case individuale au următoarele misiuni:
- Determinarea și implementarea proiectului de construcție cu clientul;
- Propunerea sau căutarea de teren printre cele deja listate de companie;
- Definiția proiectului: alegerea amenajării camerelor, stilul casei, dezvoltarea planurilor, distribuția suprafeței;
- Studiul solului pentru a anticipa eventualele probleme care pot apărea pe amplasament;
- Finalizarea lucrării pentru asigurarea solidității locuinței;
- Finalizarea tuturor procedurilor administrative referitoare la cererea de construire cu municipalitatea;
- Conducerea lucrărilor de construcții prin alegerea celor mai buni meșteri și antreprenori care vor opera pe șantier;
- Coordonarea lucrărilor și respectarea termenelor de construcție;
- Abonamentul asigurării necesare;
- Livrarea mărfurilor către client, inclusiv toate garanțiile: garanție de zece ani, garanție de manopera
Personalizat sau standard: ce model de construcție a casei unifamiliale să alegeți?
Constructorii CCMI oferă clienților lor două modele de case individuale: modele personalizate și modele standard.
- Modele standard
Casele individuale standard vă permit să profitați de un tarif mai avantajos. În plus, timpul de construcție este redus deoarece constructorul are deja planurile pentru casă.
- Modele personalizate
Casele individuale la comanda au avantajul de a oferi mai multe posibilitati. Într-adevăr, clientul alege toate elementele care vor constitui cazarea, beneficiind în același timp de sfaturi prețioase din partea unui profesionist.
În rezumat, constructorul individual de locuințe este un jucător major în realizarea unui proiect imobiliar.Într-adevăr, acest profesionist imobiliar este managerul tehnic și juridic al site-ului. De asemenea, editează planurile casei și supraveghează toate lucrările.
CITEȘTE ȘI:
– Cum să găsesc cutii gratuite pentru mutare? – Taxe 2021: până când îmi pot depune declarația?