Cazare: ce documente poate solicita un proprietar?

Pentru inceput

Înainte de a pregăti și depune dosarul de închiriere și chiar înainte de semnarea contractului, asigurați-vă că documentele solicitate de proprietar sau de agenția imobiliară corespund celor indicate de legea Alur. Nu este legal să furnizați alte documente.

O carte de identitate

Proprietarul are dreptul să solicite un **document de identitate valabil,** pentru a ști în special cui se adresează și cu cine își asumă un angajament. Astfel, o carte de identitate franceză sau străină, un pașaport, un permis de conducere sau orice reședință, rezident sau cetățean al unui stat membru al Uniunii Europene sau al Spațiului Economic European pot fi solicitat.

Dovadă de venit

Pentru a asigura venitul bun al viitorului chiriaș, un proprietar îi poate cere unul sau mai multe documente care justifică suma resurselor sale. Cele mai importante documente sunt: Contractul de **muncă** (sau stagiu), **fișele** de **plată** (sau indemnizațiile de stagiu) și **avizul fiscal.**

Un contract de muncă

Proprietarul poate solicita, de asemenea, unul sau mai multe documente care atestă activități profesionale, cum ar fi **contractul de muncă** , **contractul** de **internship** , copia **cardului profesional** pentru o profesie liberală, **extrasul K sau K bis** din registrul comerțului, '' **extras** original **D 1** din registrul meseriilor vechi de mai puțin de trei luni pentru un meșter, **copia certificatului de identificare INSEE** , inclusiv numerele de identificare, pentru un lucrător independent, un **card de student sau școlarizare** pentru anul în curs.

Dovada adresei

De asemenea, proprietarul poate solicita chiriașului o dovadă a adresei. Prin urmare, puteți alege dintre: **ultimele trei chitanțe de chirie** , un **certificat jurământ de la gazdă** care indică faptul că candidatul de închiriere își are reședința la domiciliu, un **certificat de alegere a domiciliului** și **ultimul aviz de impozit pe proprietate.** Rețineți că este posibil să furnizați o copie a documentului original (scris sau tradus în franceză). Cu toate acestea, proprietarul are dreptul să solicite prezentarea originalului.

Piese care nu trebuie furnizate

Iată documentele care nu trebuie furnizate niciodată: un **RIB** (extras de cont bancar), un **card vital,** un certificat de bună gestionare a contului, un contract de căsătorie, un extras din cazierul judiciar sau chiar un dosar medical.

Nu te mai păcăli! Înainte de a pregăti și trimite dosarul, aflați lista exhaustivă a documentelor solicitate.

Închirierea de cazare poate fi adesea complicată. În plus față de cheltuielile cu chiriile, un chiriaș poate avea dificultăți în a se distinge printre un număr tot mai mare de solicitanți. Acesta este motivul pentru care construirea unui fișier bun este esențială pentru a avea succes.

Cazare: documentele obligatorii de furnizat

Care sunt documentele obligatorii care trebuie furnizate proprietarului sau agenției de închiriere pentru cazare? Legea Alur precizează că documentele solicitate unui viitor chiriaș sau garantilor acestuia sunt:

o carte de identitate franceză sau străină sau un pașaport, un permis de conducere sau orice carte de reședință, rezident sau națională a unui stat membru al Uniunii Europene sau al Spațiului Economic European.
Dovada venitului , în special ultimele trei salarii (sau indemnizații de stagiu).
Un contract de muncă , un contract de internship, cardul profesional pentru o profesie liberală, un certificat școlar sau orice alt document care atestă activitatea profesională.
Dovada adresei : chitanțe de închiriere, certificat de cazare, aviz de impozit pe proprietate etc. (vă rugăm să rețineți că proprietarul are dreptul să solicite o singură dovadă dintre următoarele documente)

Documentele solicitate garanților sunt în general aceleași.

Locuință: camerele pe care un proprietar NU le poate solicita

În afară de documentele menționate mai sus, proprietarul sau agenția de închiriere nu poate revendica următoarele documente:

Un RIB (extras de cont bancar).
Cartea lui vitală.
Un certificat de bună gestionare a contului .
Un contract de căsătorie .
Un extras din cazierul judiciar .
Un dosar medical.

În cazul în care proprietarul solicită o bucată de hârtie care nu apare pe această listă, este pasibil de o amendă grea de până la aproape 3.000 de euro pentru o persoană fizică și 15.000 de euro pentru o agenție imobiliară.

Pentru informații mai detaliate despre aceasta, puteți accesa site-ul service-public.fr
CITIȚI ȘI