Site-ul oprit: care sunt posibilele remedii?

Ați încredințat munca unui antreprenor și acesta vă abandonează în mijlocul site-ului? Avocatul Ganaëlle Soussens vă oferă sfaturi de specialitate.

Ai comandat munca de la un antreprenor, un meșter … I-ai plătit un depozit și el a început lucrarea, dar i-a întrerupt sau nu a început să lucreze. Confruntat cu protestele tale, interlocutorul invocă închisoarea, riscul pentru sănătate, forța majoră etc. Are drepturile sale? Aveți dreptul să cereți ca acesta să preia site-ul; că vă plătește taxe de întârziere?

Site-ul oprit: timpul de execuție

În primul rând, citiți sau recitiți contractul pe care l- ați semnat. Foarte des, va fi pur și simplu un citat pe care l-ați acceptat. Examinați punctele referitoare la timpul de finalizare a lucrărilor , sancțiunile care pot fi suportate în cazul depășirii acestui termen și „forța majoră”. În cazul în care cotația acceptată sau contractul companiei nu prevăd un termen limită pentru finalizarea lucrării, înseamnă că compania are timpul pe care dorește să o realizeze. Singurul tău recurs va fi atunci să plătești doar pentru munca efectiv efectuată, să refuzi să plătești avansuri , deoarece, dacă o faci și compania părăsește site-ul sau își încetează activitatea, nu vei mai avea fondurile necesare pentru finalizarea lucrării. lucrări.

Site-ul oprit: forță majoră

Anumite contracte sau contracte de lucrări prevăd că perioada de execuție poate fi prelungită pentru a lua în considerare cazurile de forță majoră. Întreaga problemă este dacă pandemia de coronavirus și măsurile luate pentru a preveni răspândirea virusului constituie un caz de forță majoră. Cu toate acestea, răspunsul nu este evident … Spontan, s-ar putea crede că este un caz de necesitate absolută, dar companiile de construcții nu au fost forțate să își înceteze activitatea.- ca și în cazul restaurantelor, de exemplu - acestea ar putea continua să lucreze respectând „gesturile de barieră”. În orice caz, această dezbatere nu va fi soluționată definitiv timp de câțiva ani, când instanțele, curțile de apel, chiar și Curtea de Casație se vor fi pronunțat retroactiv asupra epidemiei de coronavirus. Prin urmare, este de preferat să găsim soluții amiabile . Mai ales că, atunci când consideră că trebuie să suspende un site sau anticipează o întârziere, compania trebuie să își informeze în mod evident clientul.. Acesta este momentul pentru a iniția o discuție cu profesionistul și pentru a conveni asupra măsurilor care pot fi luate pentru a permite munca să continue; cu privire la ajustarea programului de execuție a lucrărilor și la reprogramarea reglementărilor

Îți renovezi sau îți construiești casa? Fiți conștienți de faptul că munca la domiciliu a fost posibilă în
perioada închiderii. Pe de altă parte, indivizilor nu li s-a permis să meargă la șantierele de construcții, fie să efectueze lucrări, fie să participe la o întâlnire. Singurele excepții se refereau la cazuri de urgență: scurgeri de apă, pericol iminent …

De Ganaëlle Soussens, avocat, expert în dreptul imobiliar.

CITEȘTE ȘI