Doriți să estimați potențialul casei dvs. sau să o vindeți? Prin urmare, este esențial să cunoașteți suprafața de locuit a mansardei, calculând-o. Acest calcul este guvernat de legea Carrez și, prin urmare, poate fi complex, astfel încât să puteți apela la un inspector care cunoaște regulile legislative și are instrumentele de măsurare potrivite. Dar, de asemenea, o puteți face singură în doar câțiva pași. Concentrați-vă.
Legea Carrez din 18 decembrie 1996 prevede că numai părțile cadrului cu înălțimea de 1,80 m sau mai mult (de la podea la tavan) sunt luate în considerare la calcularea suprafeței de locuit. Astfel, permite reglementarea supraofertării de metri pătrați promovată de vânzători sau agenții imobiliare.
În domeniul imobiliar, există două concepte de suprafețe mari: suprafața de locuit și suprafața etajului.
Zona de living include cele ale tuturor camerelor din casă care ating 1,80 m înălțime, cu excepția:
- Mansardă neterminată,
- Pestera,
- Garajul
- Terasa
- Veranda
- Părți de camere care nu ating înălțimea de 1,80 m
De la 1 st Martie Aprilie 2022-2023, o nouă metodă de calcul al suprafețelor de construcție a intrat în vigoare în Franța: suprafața podelei (PSD). Este esențial pentru eliberarea autorizațiilor de construire și a altor autorizații de urbanism. Suprafața podelei înlocuiește fosta suprafață brută (SHOB) și suprafața netă (SHON). În plus, nu înlocuiește zona de locuit.
În mansardă, de îndată ce înălțimea ajunge la 1,80 m, puneți marcaje. Pentru a face acest lucru, utilizați o măsură cu bandă și un creion și treceți de la colțul peretelui la centrul mansardei. Când le găsiți utile, scrieți înălțimile. De îndată ce înălțimea mansardei atinge exact 1,80 m, faceți o cruce pentru a desemna acest punct.
Această operație trebuie repetată pe toată lungimea peretelui. Astfel, trasezi marginea zonei de locuit sub pantă. Faceți același lucru cu celelalte fețe, veți vedea că apare o formă geometrică. În funcție de forma sa, mai mult sau mai puțin complexă, puteți aplica un calcul al suprafeței.
Calculul suprafeței simple pe metru pătrat se face prin înmulțirea lungimii cu lățimea. Dacă forma este mai complexă, va trebui să împărțiți unele măsuri.
Exemplu : aria are o formă trapezoidală, este egală cu baza mare plus baza mică înmulțită cu înălțimea; rezultatul fiind apoi împărțit la doi.
Pentru a calcula spațiul de locuit al mansardei dvs., VELUX, specialistul în amenajarea mansardelor, a creat un simulator simplu și gratuit. Acest lucru vă permite să aveți o estimare rapidă a spațiului de locuit și a spațiului pe care îl aveți la dispoziție.
