Prețul imobilelor continuă să crească în capital. Dacă ratele ipotecare sunt menținute, acestea nu mai sunt suficiente pentru a compensa prețul pe metru pătrat.
Potrivit site-ului Vousfinancer, reperul pentru brokerii de credit, ar trebui să câștigați 10.600 € net pe lună pentru a cumpăra un apartament de 75 m2 în Paris pentru a găzdui familia cu doi copii și 7.000 € net pe lună pentru a cumpăra un apartament de 50 m2 , finanțat 100% printr-un împrumut (cu contribuție de 10%).
Dacă, până acum, între 2022-2023 și 2022-2023, creșterea prețurilor la Paris a fost compensată de nivelul tarifelor, acest lucru nu mai este cazul. Într-adevăr, Sandrine Allonier, purtătorul de cuvânt al brokerului, explică: „Prețurile au depășit pragul simbolic de 9.000 EUR pe m2 la începutul anilor 2022-2023. "
Prețul m2 în capitală a explodat în 10 ani.
La Paris, prețul pe m2 a explodat în 10 ani, trecând de la 6.020 € la 9.560 € și ar trebui să ajungă la 10.000 € până în această vară. Această creștere de 62% face din ce în ce mai dificilă cumpărarea unei case în Paris . Aceste prețuri nu mai pot fi compensate de ratele de credit, care rămân totuși la niveluri deosebit de scăzute. Astfel, se observă o scădere a puterii de cumpărare a imobilelor, precum și o creștere a veniturilor necesare cumpărării în Paris.
În acest fel, Vousfinancer remarcă faptul că sumele contribuțiilor sunt foarte importante pentru investițiile în Paris (mai mult de 100.000 €). Această contribuție este adesea esențială pentru a cumpăra o casă. Astfel, explică Sandrine Allonier
„Chiar și într-un context de tarife foarte atractive, există un risc real ca anumite tipuri de cumpărători din Paris să părăsească piața, cum ar fi gospodăriile cu venituri mici sau cumpărătorii pentru prima dată care nu mai au posibilitatea de a cumpăra spațiul dorit. o sa ai nevoie. Deja 98% dintre clienții noștri din Paris au o contribuție personală față de 80% în medie față de Franța. "
În prezent, prelungirea perioadelor de împrumut (22 de ani și 4 luni în medie, adică o creștere de 10 luni peste un an la Paris) face posibilă compensarea parțială a creșterii prețurilor, dar această pârghie se apropie de maxim.