Legea Denormandie este aplicabilă de la 1 ianuarie 2022-2023. În ce constă? Care sunt avantajele ? Măriți această lege.
Adoptată recent, legea Denormandie este un nou sistem de scutire de impozite în imobilele vechi . Acesta din urmă completează vechea lege Pinel și înlocuiește sistemul Cosse de „închiriere la prețuri accesibile”. Măriți avantajele acestei noi legi.
Ce este legea Denormandie?
Legea Denormandie , numită după actualul ministru responsabil cu locuințele, este un sistem de investiții de închiriere care încurajează lucrările de renovare în orașele cu multe unități de locuit vacante sau sărace . Această lege este aplicabilă proprietatea de a fi renovate dobândite între 1 st ianuarie 2022-2023 2022-2023 31 decembrie 2022-2023.
Care sunt avantajele fiscale? Condiții?
Investitorii care au cumpărat o proprietate veche într-o zonă, un oraș care include locuințe goale sau dărăpănate și trebuie să o închirieze. Bugetul de lucru trebuie să reprezinte 25% din totalul operațiunii . Investitorii vor putea beneficia de o reducere a impozitelor de până la 21% , cu condiția ca proprietarul să fie de acord să își închirieze proprietatea timp de 6 până la 12 ani, la o chirie maximă. Reducerile de taxe sunt aceleași ca și pentru vechea lege Pinel . Pentru a ști:
- 12% pentru angajamentul de a închiria timp de 6 ani
- 18% pentru angajamentul de a închiria timp de 9 ani
- 21% pentru prelungirea angajamentului până la 12 ani
Unde să investească
Legea Denormandie se concentrează asupra zonelor urbane, pustii , doar zonele A, Abis și B1 vor fi eligibile. În acest moment, există 222 de municipalități pe listă.
CITEȘTE ȘI:
- Ce investiții imobiliare să alegeți în 2022-2023?
- SCPI să investească în imobiliare în mod diferit
- Ce este legea imobiliară Macron?