Amenajând spațiul pierdut la mansardă, optimizați metri pătrați ai casei dvs., oferind în același timp valoare adăugată. Înainte de a întreprinde lucrări de dezvoltare, trebuie să aflați despre procedurile administrative. Pentru a vă ajuta, descoperiți 6 idei primite de știut.
Nu. Pentru dezvoltarea mansardei, autorizația de construire nu este necesară dacă suprafața de locuit este cuprinsă între 5 m2 și 20 m2. Astfel, este suficientă o declarație prealabilă de muncă (formularul CERFA 13404). Pe de altă parte, dacă noua suprafață de locuit depășește 20 m2, trebuie să solicitați o autorizație de construire.
În plus, există excepții: de exemplu, dacă proprietatea este situată într-o zonă urbană acoperită de un plan urbanistic local (PLU), limita dintre declarație și autorizație merge de la 20 m² la 40 m².
Da . Dacă înălțimea mansardei nu atinge 180 cm, acest spațiu nu este considerat conform legii Carrez, ca o zonă de locuit. Astfel, valoarea impozitelor pe proprietate și a impozitelor locale rămâne aceeași și neschimbată.
Da . Dacă vizualul exterior al casei dvs. suferă modificări (transformarea cadrului, adăugarea ferestrelor), trebuie depusă o declarație de muncă la primărie.
Nu . Noul spațiu de locuit al casei trebuie declarat ca atare în polița de asigurare a locuinței. Într-adevăr, în caz de dezastru (daune cauzate de apă, incendiu), asigurarea va acoperi costurile. În ceea ce privește prețul primei de asigurare, impactul este în general scăzut.
Da . Amenajând mansarda, creați spațiu de locuit suplimentar în casa dvs. Acest lucru necesită o revizuire a impozitului pe locuință și a impozitului pe proprietate. Apoi, trebuie să vă amintiți să completați formularul H1 indicând că aveți o cameră suplimentară, specificând zona ținând cont de regula de calcul a legii Carrez. Ajustarea impozitelor dvs. se face proporțional.
Nu . Datorită sistemului pus online de VELUX, specialistul în amenajarea mansardelor, puteți afla cu ușurință despre procedurile administrative necesare proiectului dumneavoastră. Platforma oferă descărcarea formularelor pentru a completa câteva clicuri. În plus, VELUX oferă sfaturi cu privire la găsirea de profesioniști autorizați.
