În funcție de specificul acestora, lucrările de construcție sau renovare necesită obținerea unei autorizații de construire. Este important să vă informați în prealabil cu privire la această formalitate administrativă recent modificată.
Ce este autorizația de construire?
Autorizația de construire este un document administrativ emis de primăria fiecărei localități . Acesta ia forma unei autorizații. Scopul său este de a se asigura că lucrările de construcție sunt conforme cu reglementările în vigoare. Acesta include mai multe puncte care permit să știe dacă lucrarea îi este supusă sau nu.
Obligația de a obține o autorizație de construire depinde de caracteristicile lucrării. Existența sau nu a unui plan urbanistic local sau a unui plan de utilizare a terenurilor este o altă condiție. Autorizația se referă la toate tipurile de lucrări: construirea unei case, renovare, extindere etc.
Când trebuie să solicitați o autorizație de construire?
Construcția unei case este , în general , obiectul unei autorizații de construcție. Unele lucrări pot fi realizate fără autorizație. Acesta este cazul, de exemplu, cu construcția unui garaj sau a unei verande . Dacă suprafața creată nu depășește pragurile stabilite de regulile legate de autorizație, autorizarea nu este necesară.
Prin urmare, este necesară o autorizație de construire:
- Dacă amprenta depășește 40 m² și dacă lucrarea se desfășoară într-o zonă supusă PLU .
- Dacă suprafața podelei este mai mare de 20 m² și dacă lucrarea are loc într-o localitate fără PLU.
- Dacă lucrarea privește un monument listat sau un monument istoric.
- Dacă lucrarea schimbă fațada sau structura clădirii .
Trebuie remarcat faptul că construcțiile care necesită o declarație prealabilă nu sunt afectate de autorizația de construire .