-
Crearea contractului de închiriere „mobilitate”
Contractul de închiriere pentru mobilitate se referă numai la cazare mobilată. Este un contract de închiriere scurt, cu durată de la 1 la 10 luni, neregenerabil și neregenerabil. Această măsură are ca scop promovarea accesului la locuințe pentru lucrătorii precari, studenți și lucrători tineri. Într-adevăr, acest contract de închiriere de mobilitate poate fi încheiat cu un chiriaș: în formare profesională, în învățământ superior, într-un contract de ucenicie, în stagiu sau într-o misiune temporară în cadrul activității sale profesionale. În plus, proprietarul nu poate solicita niciun depozit de garanție.
-
Protecția victimelor violenței domestice sau familiale
O persoană care a suferit violență în familie sau în familie nu mai este responsabilă solidar pentru plata chiriei dacă părăsește cazare.
-
Arendă digitală
În prezent, contractul de garanție solidară trebuie să includă două informații scrise de mână pentru ca garanția să fie valabilă. Datorită legii Elan, garantul va trebui doar să semneze actul de garant, al cărui conținut poate face obiectul unui model standard, dematerializat. Astfel, garantii nu vor mai trebui să copieze manual textul lung al actului de garanție.
-
Lupta împotriva genuflexiunilor și a traficului de droguri
În cazul în care o locuință este ghemuit, ocupanții nu vor mai beneficia de perioada de 2 luni dintre ordinul de eliberare a localului și implementarea efectivă a evacuării. În plus, legea Elan elimină, de asemenea, beneficiul armistițiului de iarnă pentru squatters. Apoi , ei pot fi deportați în orice moment, chiar și în perioada cuprinsă între 1 st noiembrie și 31 martie.
În plus, proprietarul poate rezilia contractul de închiriere în cazul unei condamnări pentru trafic de droguri comis de chiriaș în cazare sau în apropiere. -
Transformarea birourilor în locuințe
Standardele sunt relaxate pentru a încuraja transformarea birourilor goale în locuințe.
-
Negustorii de somn pedepsiți mai aspru
Legea Elan accentuează măsura împotriva negustorilor de somn. Aceștia nu vor mai putea deține proprietăți timp de 10 ani, comparativ cu 5 ani astăzi. Proprietatea lor poate fi confiscată.
-
Chirii controlate în zone înguste
În orașele în care există o cerere mai mare de locuințe decât ofertă, legea Elan restabilește posibilitatea de a controla chiriile. Acest dispozitiv va fi experimental timp de 5 ani.
-
Reglementarea închirierilor pe Airbnb
În orașele mari, legea Elan întărește controalele și penalitățile pentru închirierea de turiști. În acest fel:
- Persoanele riscă o amendă civilă de până la 5.000 EUR dacă nu își declară închirierile turistice către primărie.
- Persoanele care nu transmit atunci când primăria le solicită, numărul de nopți care au fost închiriate, vor risca o amendă civilă de până la 10.000 EUR
Legea Elan a fost adoptată de Senat în 16 octombrie 2022-2023. Promovează accesul la locuințe pentru toți, reglementarea chiriilor etc.
Proiectul de lege Elan (Evoluția locuințelor și dezvoltării digitale) a fost adoptat de Senat marți, 16 octombrie 2022-2023. Această reformă a locuințelor și construcțiilor are ca scop:
- Construiți mai mult, mai bine și mai ieftin;
- Răspunde la nevoile tuturor și protejează-i pe cei mai vulnerabili;
- Înălţa.
Această lege se referă în principal la construcții, sectorul HLM, accesul la locuințe pentru toți, controlul chiriilor și lupta împotriva comercianților de somn. Descoperă 8 măsuri ale legii Elan adoptate de Senat pe 16 octombrie 2022-2023.