Închirierea de bunuri imobile de către parteneri este supusă anumitor reglementări. Într-adevăr, regulile nu sunt aceleași pentru cuplurile căsătorite și cele care conviețuiesc. Partenerii care locuiesc în comun pot semna un contract de închiriere imobiliară pentru a deveni coproprietari ai contractului de leasing. Conform legii nr. 89-462 din 6 iulie 1989, sunt posibile două cazuri.
Prezentarea unui fișier sub cele două nume
Când caută o închiriere , partenerii își adună resursele și prezintă un singur fișier viitorului proprietar. Acesta din urmă studiază situația cuplului pentru a decide dacă își pune sau nu apartamentul sau casa la dispoziție. Prin urmare, contractul de închiriere este semnat în prezența celor doi protagoniști și a locatorului. În acest caz, partenerii care locuiesc împreună sunt obligați să respecte obligațiile contractului de închiriere și sunt responsabili de plata chiriei și a taxelor.
Prezentarea unui dosar de închiriere sub un singur nume
Se întâmplă ca contractul de închiriere să fi fost semnat înainte de conviețuire . În acest caz, dosarul de închiriere este pe numele unuia dintre cei doi parteneri concubini. Acesta din urmă este astfel singurul deținător al contractului de leasing și va fi singurul responsabil pentru obligațiile legate de contract, cum ar fi chiria, taxele etc. Din punct de vedere legal, celălalt partener nu are dreptul la închiriere. Cu toate acestea, el are posibilitatea de a cere locatorului să elaboreze un amendament care să fie considerat și titular al contractului de închiriere .
În cazul unui contract de închiriere contractat pentru două persoane, dacă unul dintre partenerii de coabitare se mută, celălalt poate rămâne și își poate asuma singur chiria. Pe de altă parte, dacă singurul deținător al contractului de leasing părăsește apartamentul, celuilalt este obligat să plece, cu excepția cazului de transfer al contractului de închiriere .
CITEȘTE ȘI:
- Actualizare privind asigurarea locuinței?
- Care este achiziția imobiliară în leasing?