Articolul 544 din Codul civil definește proprietatea drept „dreptul de a se bucura și de a dispune de lucruri”, cu respectarea legii. Uneori, proprietatea este dezmembrată pentru a fi împărțită între câțiva oameni care dau naștere uzufructului și a proprietății goale. Beneficiarii sunt numiți uzufructuar pe de o parte și proprietarul gol pe de altă parte.
Definiția usufruct
Articolul 578 din Codul civil prevede că „ uzufructul este dreptul de a se bucura lucruri ca proprietarul însuși, ci responsabilitatea păstra substanc “. Aceasta se referă la bunurile mobile și imobile. Înființat în anumite condiții, este definit în opoziție cu regimul de simplă proprietate (pe care Codul civil nu îl tratează în mod specific).
Originea uzufructului și simpla proprietate
Usufructul se stabilește atunci când o persoană acordă succesorului său proprietatea pură a unei moșii (dar sau testament). În mod normal, se încheie la moartea proprietarului, acesta rămâne valabil dacă acesta din urmă este căsătorit (soțul supraviețuitor devenind uzufructuar). Rețineți că o vânzare poate da naștere și uzufructului . În plus, distribuirea proprietății între uzufructuar și proprietarul gol este definită de articolul 669 din Codul fiscal general. Vârsta uzufructuarului este luată în considerare în calculul pentru distribuirea proporțiilor uzucapiunii.
Obligațiile de uzufruct
Usufructul permite unei persoane să profite de un bun, adică să perceapă rodul acestuia. Bunurile imobile, și anume depozitele de valori mobiliare, drepturile și activele, sunt transferate uzufructuarului (persoana care are posibilitatea de a locui și / sau de a se bucura de cazare). În cazul locuințelor, înregistrarea uzucapiunii se face în cartea funciară. Constituirea acestui ultim tip de proprietate se face între două părți: proprietarul gol (proprietarul care renunță să o ocupe) pe de o parte și uzufructuarul pe de altă parte. În plus, uzufructul impune uzufructuarului menținerea patrimoniului precum și plata cheltuielilor de ocupare a acestuia.
CITEȘTE ȘI:
- Construcție pentru 2: cine deține?
- Care sunt obligațiile unui administrator de condominiu față de coproprietari