Totul despre obligațiile locatarului

Obligațiile chiriașului sunt definite prin lege și pot fi specificate în contractul de închiriere. Prezentare generală.

Prima obligație a chiriașului, plata chiriei

Prima obligație a chiriașului este de a-și plăti chiria în condițiile prevăzute în contractul de închiriere . Această obligație implică următoarele consecințe:

plata cu întârziere a chiriei de mai multe ori poate fi evocată de către proprietar pentru a nu reînnoi contractul de închiriere;
neplata chiriei și taxe (impozite, taxe, comisioane, etc.) este un contract de închiriere a motivelor de reziliere și de evacuare .

Pentru informații, proprietarul poate revizui chiria o dată pe an dacă o clauză din contractul de închiriere prevede acest lucru.

Asigurarea casei

Una dintre obligațiile chiriașului este de a încheia o asigurare pentru locuințe împotriva riscurilor de închiriere, cum ar fi daune de incendiu sau apă . El trebuie să prezinte documente justificative pentru această asigurare:

la intrarea în posesia cazării (predarea cheilor);
la reînnoirea contractului de închiriere;
in fiecare an.

Dacă este necesar, proprietarul are două posibilități:

rezilia contractul de închiriere;
încheiați o asigurare în locul chiriașului și includeți suma acestei tranzacții în chirie .

Reparații de închiriere

Efectuarea reparațiilor de închiriere este una dintre obligațiile chiriașului . Astfel, el trebuie să efectueze întreținerea de rutină a locuinței și a echipamentelor . Dacă este necesar, proprietarul locatorului poate efectua lucrările reținând suma din depozitul de garanție plătit de chiriaș. Această obligație de întreținere se referă la:

exteriorul, în special gazonul, piscina, cărările și plantele (copaci, arbuști, paturi etc.), dar și copertinele, copertinele și rigolele;
interiorul, inclusiv tavanele, pereții, podelele, dulapurile și tâmplăria (plinte, muluri etc.);
usi si ferestre;
Echipament electric;
instalatii sanitare.

Pentru informare, abandonarea cazării are ca rezultat rezilierea contractului de închiriere.

Subînchiriere

O altă obligație a chiriașului este să solicite autorizației scrise de la proprietar dacă dorește să subînchirieze cazare . Suma chiriei subînchiriate trebuie să fie mai mică decât cea plătită de chiriașul principal.