Pentru prima dvs. achiziție, vă întrebați dacă cumpărați proprietăți noi sau vechi? Pentru a alege cea mai bună opțiune, aflați diferența de preț dintre aceste două investiții.
Cumpărarea unei case noi: avantajele
Investiția în locuințe noi are multe avantaje. Într-adevăr, taxele notariale aplicate la achiziționarea unei proprietăți noi sunt de aproximativ 3% față de 7% pentru o casă veche . Rețineți, de asemenea, că costurile de întreținere sau coproprietate ale unei case noi sunt, în general, de trei până la patru ori mai mici decât cele percepute în cea veche. Un apartament sau o casă nouă îndeplinește și standardele termice.
Garanții care protejează cumpărătorul de bunuri imobiliare noi
Trei garanții protejează cumpărătorul unei case noi de manopera slabă:
- Garanția finalizării perfecte
- Garanția bienală
- Garanția de zece ani
Imobiliare: vechiul este mai puțin costisitor decât cel nou?
Costul unei case noi este mai mare decât cel al unei clădiri vechi . Acesta cuprinde:
- 20% TVA
- Locul de parcare evaluat între 7.000 și 20.000 de euro
- Costuri de achiziție (taxe de depozit și notariat și uneori dobânzi intermediare)
Desigur, cumpărătorul de proprietăți vechi nu plătește TVA sau costuri de achiziție. Cu toate acestea, prețul afișat nu este criteriul predominant într-un proiect de cumpărare imobiliară. Într-adevăr, lucrările de întreținere în cea veche sunt importante și adesea rezervă surprize neplăcute după cumpărare. Costul general al unei case noi pe o perioadă de zece ani este, prin urmare, mai puțin costisitor decât cel al unei case vechi .
CITEȘTE ȘI:
- Legea Pinel: Cum se calculează valoarea scutirii de impozit?
- Scutirea de impozite 2022-2023: descoperiți diferitele mecanisme
- Totul despre scutirea de taxe