Pentru construcția unei case, cumpărătorul nu comunică cu niciun meșter, cu excepția constructorului. Pentru a face acest lucru, se semnează un contract între cele două părți.
Utilitatea unui contract de construcție
Fie că aveți casa construită de un constructor , un arhitect sau un manager de proiect, este esențial să semnați un contract . Precis și detaliat, acesta din urmă menționează toate elementele și clauzele inerente bunei funcționări a site-ului. Trebuie să fie produs în duplicat, astfel încât fiecare parte să poată dispune de acesta. În plus, anumite documente trebuie anexate la contract, inclusiv:
- planul de construcție;
- un desen dintr-o perspectivă a casei;
- o descriere a lucrării (caracteristici tehnice și echipamente esențiale exterioare sau interioare).
Client și constructor: ce contract?
CCMI este potrivit pentru construirea unei case cu mai puțin de două locuințe. Garantând protecția legală a cumpărătorului, se asigură că producătorul :
- are o garanție de livrare și rambursare (emisă de o instituție de credit);
- este asigurat pentru responsabilitățile sale (acoperire profesională și de zece ani).
Rețineți că proprietarul terenului trebuie să fie proprietarul terenului înainte de semnarea contractului .
Angajamentele autorității contractante
Prin semnarea contractului , cumpărătorul se obligă să solicite o autorizație de construire și posibile împrumuturi pentru finanțarea proiectului. Dacă este necesar, el poate mandata producătorul să efectueze aceste proceduri. În plus, el trebuie să încheie în mod imperativ o asigurare pentru daune structurale, a cărei referință este menționată în contract .
CITEȘTE ȘI:
- Ce este un contract de construcție a unei case unifamiliale?
- Contractul de condominiu