Când construiți o casă, este esențial să stabiliți și să semnați un contract. Acesta din urmă poate fi un CCMI sau un CMO.
Diferențele dintre CCMI și CMO
Există multe diferențe între CCMI și CMO . Dacă primul este un contract de construcție încadrat de lege (din 19 decembrie 1990), al doilea este reglementat doar de un standard. Pe baza aproximărilor, nu indică prețul final al lucrării sau prețul serviciilor neincluse. În plus, supune managerului de proiect orice obligație de rezultat. În schimb, CCMI definește în mod clar bugetul necesar pentru realizarea amplasamentului și își asumă responsabilitatea constructorului care trebuie să livreze casa . Dacă este cazul, el este obligat să ramburseze sumele avansate prin obligația legală de a garanta suma plătită de client.
Asigurarea daunelor structurale
Asigurarea daunelor structurale este esențială la construirea unei case . În cazul unei daune, aceasta permite rambursarea reparațiilor incluse în garanția de zece ani . Această asigurare acoperă:
- defecte și deformări care afectează soliditatea construcției;
- pagube legate de echipamente nedespărțite, cum ar fi încălzirea.
Dacă este inclus în CCMI în numele clientului (cu o rată preferențială), acesta din urmă trebuie să se aboneze la acesta în timpul unei OCP , prin configurarea dosarului cu asigurarea sa. Astfel, doar intervenienții garantează finalizarea perfectă a lucrării. În schimb, CCMI oferă diverse garanții (rambursare, livrare, buna funcționare etc.).
CITEȘTE ȘI:
- Contract energetic: cum să retragi?
- Contractul de întreținere a pompei de căldură: în ce constă?