Cum să obțineți o ipotecă pentru un freelancer?

Mulți lucrători independenți consideră că șansele lor de a obține un împrumut la domiciliu sunt mici. Cu toate acestea, rețineți că băncile doresc mai mult decât orice să achiziționeze noi clienți și să semneze noi contracte. Este suficient să le îndepliniți criteriile. Dacă sunteți un lucrător independent sau un antreprenor, iată informațiile esențiale pentru a obține o ipotecă.

Criteriile de luat în considerare pentru a obține o ipotecă

Pentru a valida o ipotecă , criteriile luate în considerare de institutele financiare sunt diferite pentru un angajat și pentru un independent. Dacă fișele de plată atestă veniturile angajaților pe contracte permanente, bilanțurile sunt documentele necesare lucrătorilor independenți . Astfel, băncile încep prin studierea artei anterioare a companiei. Pentru a face acest lucru, persoana trebuie să prezinte ultimele sale trei bilanțuri. Datele din ultimii trei ani ai companiei fac posibilă determinarea sustenabilității și anticiparea viabilității acesteia. Obținerea unui împrumut la domiciliu devine mai complicată pentru antreprenorii din practică mai puțin de 3 ani. În orice caz, experții în împrumuturi la domiciliu, precum Empruntis, vă pot îndruma în simularea creditului.

Suma de beneficiat

Suma acordată pentru un împrumut la domiciliu variază în funcție de veniturile afacerii dvs. Idealul este de a înregistra cifra de afaceri constantă sau în creștere. În caz contrar, dacă rezultatele dvs. sunt foarte variabile sau în scădere, va fi mai complicat pentru bancă să vă calculeze venitul mediu. De fapt, pentru a-ți evalua salariul net lunar, acesta calculează venitul mediu înregistrat în ultimii trei ani. În plus, este luat în considerare sectorul de activitate . Antreprenorii din unele domenii sunt mai norocoși decât alții. De exemplu, o persoană care exercită o profesie liberală în sectorul medical timp de 5 ani are toate șansele de a obține o ipotecă.

Documentele esențiale

Pentru a solicita o ipotecă de la o instituție financiară, trebuie să furnizați documente care să dovedească capacitatea dvs. de a rambursa împrumutul împreună cu cererea dvs. În general, fișierul dvs. va consta din:

o notificare fiscală;
o declarație de impozit pe venit;
două bilanțuri;
copii ale contractelor semnate sau ale comenzilor curente și viitoare.

În cazul unei societăți individuale cu răspundere limitată (Eurl), sunt necesare și documente care să arate veniturile administratorului.

Acceptați domicilierea veniturilor

Încheierea unui credit ipotecar este o oportunitate pentru bancă de a dobândi noi clienți. Astfel, pentru validarea dosarului, instituțiile financiare solicită, în general, o contraprestație, în special domicilierea veniturilor. Lucrătorii independenți care nu au încă un cont profesional îi prezintă un interes deosebit. La rândul dvs., dacă acceptați acest debit direct, veți putea beneficia de o rată mai interesantă a împrumutului sau de alte avantaje.