O zonă care nu este construită nu îndeplinește criteriile prevăzute de lege pentru amenajarea unei clădiri. Pe de altă parte, acolo se poate instala o magazie de grădină. Detaliile.
Ce este o zonă care nu este construită?
O zonă care nu este construibilă este o parcela de teren care nu îndeplinește următoarele criterii:
- Capacitatea de a susține greutatea și încărcăturile unei construcții
- Capacitatea de a fi drenat prin conectarea la rețeaua rutieră, precum și la rețele de apă potabilă, telefonie și electricitate
- Existența unei autorizații legale în ceea ce privește construcția stabilită prin Planul Local de Urbanism (PLU) sau Planul de utilizare a terenului (POS)
Prin urmare, atunci când o bucată de teren se abate de la unul dintre aceste criterii, este considerată neconstruibilă.
Șopron de grădină: posibile utilizări
În ciuda naturii sale necorespunzătoare, zona care nu este construibilă poate găzdui totuși o magazie de grădină sau o mică cabană fără fundații . Cu toate acestea, legea prevede o suprafață mai mică de 2 m² și cu condiția ca terenul să se afle în afara unei zone împădurite protejate. În plus, pentru o astfel de construcție este necesară o autorizație de muncă la primărie. În cazul unei mici clădiri cu fundații și șapă , este necesară o cerere de autorizație de construcție de la Departamentul de urbanism.
Cum se face viabil un teren neconstruibil
Este posibil să se facă viabilă o zonă neconstruibilă prin efectuarea lucrărilor . Cu toate acestea, această procedură necesită obținerea de informații prealabile de la primărie.
CITEȘTE ȘI:
- Este posibil să instalați o casă mică pe un teren neconstruibil pentru a locui acolo?
- Putem trăi pe terenuri neconstruibile?